Mit der WEG-Reform hat der Gesetzgeber der Entdeckung der (Teil-)Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft durch den BGH seinen Segen gegeben, aber eine Vielzahl von Fragen, die sich um diesen Neuling im Kreise der Rechtsträger ranken, offen gelassen. Die Studie bietet Antworten auf die wichtigsten dieser Rechtsfragen.
Es werden insbesondere die kritischen Phasen des Entstehens und Vergehens des Rechtsträgers sowie das für die Praxis brisante Problem der Reichweite seiner Rechtsfähigkeit betrachtet. Einen weiteren Schwerpunkt bildet die Beschreibung des speziellen Verhältnisses der rechtsfähigen Gemeinschaft zu ihren Mitgliedern, den Wohnungseigentümern.
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Bibliographische Angaben
Erscheinungsjahr
2012
Erscheinungsdatum
23.10.2012
ISBN-Print
978-3-8329-7372-8
ISBN-Online
978-3-8452-4078-7
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Augsburger Rechtsstudien
Band
69
Sprache
Deutsch
Seiten
224
Produkttyp
Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
Titelei Kein Zugriff Seiten 2 - 4
Vorwort Kein Zugriff Seiten 5 - 6
Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 7 - 10
Einleitung: Die Entscheidung für die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Kein Zugriff Seiten 11 - 15
Der Ursprung in der Theorie der Relativität der Rechtsfähigkeit Kein Zugriff Seiten 16 - 21
Die Fortentwicklung im Recht der Personengesellschaften Kein Zugriff Seiten 21 - 24
Der maßgebliche Bezugspunkt (Verwaltungsmaßnahme oder Verwaltungsvermögen) Kein Zugriff
Die interne Willensbildung Kein Zugriff
Der Begriff der „gesamten“ Verwaltung Kein Zugriff
Die „ultra-vires“-Problematik Kein Zugriff
Die Auslegung des § 10 Abs. 6 S. 1 und Abs. 7 S. 2 WEG Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff
Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Träger vertraglicher Rechte und Pflichten Kein Zugriff
Die formelle Grundbuchfähigkeit der Gemeinschaft Kein Zugriff
Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Grundstückseigentümer Kein Zugriff
Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Inhaber von beschränkten dinglichen Rechten Kein Zugriff
Die Zulässigkeit des Erwerbs Kein Zugriff
Das Stimmrecht Kein Zugriff
Die Pflicht zur Kosten- und Lastentragung Kein Zugriff
Die anteilige Außenhaftung Kein Zugriff
Die Gemeinschaft als Gesellschafterin von Personengesellschaften Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff
Die Entstehung des rechtsfähigen Verbandes Kein Zugriff
Die Personenmehrheit als „Person“ im Sinne des § 10 Abs. 7 S. 4 WEG Kein Zugriff
Insbesondere: Die Bruchteilsgemeinschaft als „Person“ im Sinne des § 10 Abs. 7 S. 4 WEG Kein Zugriff
Das „Wiederaufleben“ der durch Vereinigung erloschenen Wohnungseigentümergemeinschaft Kein Zugriff
Der Fortbestand im Fall der Nachlassverwaltung oder der Nachlassinsolvenz Kein Zugriff
Der Fortbestand im Fall der Testamentsvollstreckung Kein Zugriff
Der Fortbestand im Fall der Zwangsverwaltung Kein Zugriff
Die Frage nach weiteren Einschränkungen des Anwendungsbereichs Kein Zugriff
Die Beendigung durch vertragliche Aufhebung Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff
Die Trennungstheorie Kein Zugriff Seiten 160 - 163
Die Einheitstheorie Kein Zugriff Seiten 163 - 165
Die begrifflichen Probleme der Fragestellung und die Dualität der Rechtsträger Kein Zugriff Seiten 165 - 170
Die Geltendmachung von Rechten der Wohnungseigentümer und die Wahrnehmung ihrer Pflichten Kein Zugriff Seiten 170 - 175
Die Zuständigkeit für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Kein Zugriff Seiten 175 - 179
Die praktischen Vorzüge der Einheitstheorie Kein Zugriff
Insbesondere: Die Vermietung von gemeinschaftlichem Eigentum Kein Zugriff
Die Bruchteilsgemeinschaft und der Verband als Schuldverhältnisse Kein Zugriff
Das Verhältnis von Gemeinschaft und Gesellschaft Kein Zugriff
Die Schuldverhältnisse zwischen den Wohnungseigentümern Kein Zugriff
Die Schlussfolgerungen für die Beurteilung von Einheits- und Trennungstheorie Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 203 - 209
Ergebnisse Kein Zugriff Seiten 210 - 216
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 217 - 224
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