Der Bebauungsplan: Praxishinweise für Architekten und Ingenieure

DIN e. V.; Marc Lehr

doi:10.5771/9783410258391

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Edition: 2/2016
Copyright Year: 2016
ISBN-Print: 978-3-410-25838-4
ISBN-Online: 978-3-410-25839-1
Publisher: DIN Media, Berlin
Series: DIN Media Recht
Language: German
Pages: 208
Product Type: Edited Book

1. Autorenporträt No access
2. Vorwort zur 2. Auflage No access
3. Vorwort zur 1. Auflage No access
4. Inhalt No access
1. 1.1 Der Bebauungsplan als zentrales Instrument der Bauleitplanung No access
2. 1.2 Das öffentliche Baurecht No access
3. 1.3 Der Bebauungsplan als Ausgleich zwischen kommunaler Planungshoheit und individueller Baufreiheit No access
4. 1.4 Die Funktionen des Bebauungsplans No access
5. 1.5 Die einschlägigen Vorschriften No access
6. 1.6 Aktuelle Entwicklungen No access
1. 2.1 Die Bauleitpläne im BauGB: Bebauungsplan und Flächennutzungsplan No access
2. 1. 2.2.1 Der Begriff der baulichen Anlage No access
  2. 2.2.2 Die Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Bereich No access
  3. 2.2.3 Der Vorrang des Bebauungsplans No access
  4. 2.2.4 Die Absicherung der gemeindlichen Planungshoheit im BauGB No access
3. 2.3 Der Bebauungsplan als kommunale Satzung No access
1. 1. 3.1.1 Vorbemerkung No access
  2. 3.1.2 Die Art der baulichen Nutzung nach dem Regelmodell der BauNVO No access
  3. 1. 3.1.3.1 Die horizontale Gliederung nach § 1 Abs. 4 BauNVO No access
    2. 3.1.3.2 Die Verengung der Nutzungsarten nach § 1 Abs. 5 BauNVO No access
    3. 3.1.3.3 Die Festsetzungen ausnahmsweise zulässiger Nutzungsarten nach § 1 Abs. 6 BauNVO No access
    4. 3.1.3.4 Die vertikale Gliederung nach § 1 Abs. 7 BauNVO No access
    5. 3.1.3.5 Der Schutz vorhandener Bebauung nach § 1 Abs. 10 BauNVO No access
    6. 3.1.3.6 Die Sondergebiete für großflächigen Einzelhandel No access
  4. 3.1.4 Weitere Bedeutung der BauNVO No access
  5. 3.1.5 Das Maß der baulichen Nutzung nach BauNVO No access
  6. 3.1.6 Die Bauweise und die überbaubare Grundstücksfläche nach der BauNVO No access
  7. 3.1.7 Die Planzeichenverordnung No access
  8. 3.1.8 Zur Bindung der Gemeinde an BauNVO und PlanZV No access
2. 1. 3.2.1 Die Flurkarte als Planunterlage No access
  2. 3.2.2 Die Bezeichnung des Bebauungsplans No access
  3. 3.2.3 Die verwendeten Darstellungsmittel No access
3. 3.3 Die textlichen Festsetzungen No access
1. 4.1 Allgemeines No access
2. 4.2 Der Umweltbericht No access
3. 4.3 Die Begründung der Planungsentscheidung im engeren Sinn No access
4. 4.4 Die zusammenfassende Erklärung No access
1. 5.1 Der Planaufstellungsbeschluss No access
2. 1. 5.2.1 Vorbemerkung zu den Beteiligungsvorschriften No access
  2. 5.2.2 Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit No access
  3. 5.2.3 Die frühzeitige Unterrichtung der Behörden No access
3. 5.3 Die endgültige Beteiligung der Behörden No access
4. 1. 5.4.1 Der Auslegungsbeschluss No access
  2. 5.4.2 Die Auslegungsdauer und der Auslegungsort No access
  3. 5.4.3 Der Auslegungsumfang No access
  4. 5.4.4 Die Stellungnahmen der Bürger No access
  5. 5.4.5 Die Behandlung der Stellungnahmen durch die Gemeinde No access
5. 1. 5.5.1 Die Einordnung in das Planungsverfahren No access
  2. 5.5.2 Die (abwägungsfesten) Planungsleitsätze No access
  3. 5.5.3 Die Planungsleitlinien No access
  4. 1. 5.5.4.1 Das Verbot der Vorwegbindung No access
    2. 5.5.4.2 Das Verbot der Negativplanung No access
    3. 5.5.4.3 Das Trennungsgebot No access
    4. 5.5.4.4 Das Gebot der Rücksichtnahme No access
    5. 5.5.4.5 Das interkommunale Abstimmungsgebot No access
    6. 5.5.4.6 Das Gebot der Konfliktbewältigung No access
  5. 5.5.5 Die Abwägungsfehler No access
6. 5.6 Die Beschlussfassung über den Bebauungsplan No access
7. 5.7 Die Genehmigung des Bebauungsplans No access
8. 5.8 Die Ausfertigung des Bebauungsplans No access
9. 5.9 Die Bekanntmachung des Bebauungsplans No access
1. 6.1 Der einfache Bebauungsplan No access
2. 6.2 Der Bebauungsplan der Innenentwicklung No access
3. 1. 6.3.1 Einführung und Anwendungsbereich No access
  2. 6.3.2 Die Voraussetzungen eines Bebauungsplans zum Schutz zentraler Versorgungsbereiche No access
  3. 6.3.3 Die Festsetzungen eines Bebauungsplans zum Schutz zentraler Versorgungsbereiche No access
4. 6.4 Der Bebauungsplan zur Steuerung der Ansiedlung von Vergnügungsstätten No access
5. 1. 6.5.1 Einführung und Anwendungsbereich No access
  2. 6.5.2 Der Inhalt des vorhabenbezogenen Bebauungsplans No access
  3. 6.5.3 Der Vorhaben- und Erschließungsplan No access
  4. 6.5.4 Der Durchführungsvertrag zwischen Vorhabenträger und Gemeinden No access
  5. 6.5.5 Die Kongruenz von vorhabenzogenen Bebauungsplan, Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag No access
  6. 6.5.6 Die Anforderungen an den Vorhabenträger No access
  7. 6.5.7 Das Verfahren No access
1. 1. 7.1.1 Der Anwendungsbereich des vereinfachten Verfahrens No access
  2. 7.1.2 Die Modifikationen gegenüber dem Regelverfahren No access
2. 7.2 Das beschleunigte Verfahren No access
3. 7.3 Die Einschaltung Dritter in die Bauleitplanung No access
8 Die Änderung eines Bebauungsplans No access Pages 69 - 70
1. 9.1 Der Aufhebungsbeschluss No access
2. 9.2 Der unwirksame Bebauungsplan No access
3. 9.3 Die Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans No access
1. 10.1 Die Systematik No access
2. 1. 10.2.1 Die Arten von Abwägungsfehlern No access
  2. 1. 10.2.2.1 Der Anwendungsbereich No access
    2. 10.2.2.2 Die Voraussetzungen der Unbeachtlichkeit No access
    3. 10.2.2.3 Der maßgebliche Beurteilungszeitpunkt No access
  3. 10.2.3 Die Fehler im Abwägungsergebnis No access
3. 1. 10.3.1 Die Vorschriften über die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung No access
  2. 10.3.2 Die Vorschriften über die Begründung des Bebauungsplans No access
  3. 10.3.3 Die Fehler bei der Entwicklung des Bebauungsplans aus dem Flächennutzungsplan No access
  4. 10.3.4 Die Fehler im beschleunigten Verfahren No access
4. 1. 10.4.1 Die Bedeutung der Regelung No access
  2. 10.4.2 Die schriftliche Geltendmachung des Fehlers No access
  3. 10.4.3 Die Jahresfrist No access
  4. 10.4.4 Die Wirkung der Rüge No access
  5. 10.4.5 Die Belehrungspflicht der Gemeinde No access
5. 10.5 Die „Ewigkeitsfehler“ No access
6. 1. 10.6.1 Die Reichweite des ergänzenden Verfahrens No access
  2. 10.6.2 Die Durchführung des ergänzenden Verfahrens No access
1. 11.1 Allgemeines No access
2. 11.2 Die Aufhebung oder Änderung einer zulässigen Nutzung No access
3. 11.3 Der Vertrauensschaden No access
4. 11.4 Die Entschädigung für fremdnützige Festsetzungen No access
5. 11.5 Das Verfahren No access
1. 12.1 Die Unterscheidung zwischen direkter und indirekter Überprüfung eines Bebauungsplans No access
2. 1. 12.2.1 Das zuständige Gericht No access
  2. 12.2.2 Der Verfahrensgegenstand No access
  3. 12.2.3 Die Beteiligten No access
  4. 12.2.4 Die Antragsbefugnis No access
  5. 12.2.5 Die Jahresfrist No access
  6. 12.2.6 Die Präklusion No access
  7. 1. 12.2.7.1 Die Unwirksamkeit des Bebauungsplans No access
    2. 12.2.7.2 Die Teilunwirksamkeit des Bebauungsplans No access
  8. 12.2.8 Das Rechtsmittel No access
  9. 12.2.9 Der vorläufige Rechtsschutz No access
3. 12.3 Die Inzidentkontrolle No access
Literatur No access Pages 99 - 100
1. Inhaltsübersicht No access
2. 1. 1. 1. § 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung No access
      2. § 1a Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz No access
      3. § 2 Aufstellung der Bauleitpläne No access
      4. § 2a Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht No access
      5. § 3 Beteiligung der Öffentlichkeit No access
      6. § 4 Beteiligung der Behörden No access
      7. § 4a Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung No access
      8. § 4b Einschaltung eines Dritten No access
      9. § 4c Überwachung No access
    2. 1. § 5 Inhalt des Flächennutzungsplans No access
      2. § 6 Genehmigung des Flächennutzungsplans No access
      3. § 7 Anpassung an den Flächennutzungsplan No access
    3. 1. § 8 Zweck des Bebauungsplans No access
      2. § 9 Inhalt des Bebauungsplans No access
      3. § 9a Verordnungsermächtigung No access
      4. § 10 Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans No access
    4. 1. § 11 Städtebaulicher Vertrag No access
      2. § 12 Vorhaben- und Erschließungsplan No access
      3. § 13 Vereinfachtes Verfahren No access
      4. § 13a Bebauungspläne der Innenentwicklung No access
  2. 1. 1. § 14 Veränderungssperre No access
      2. § 15 Zurückstellung von Baugesuchen No access
      3. § 16 Beschluss über die Veränderungssperre No access
      4. § 17 Geltungsdauer der Veränderungssperre No access
      5. § 18 Entschädigung bei Veränderungssperre No access
    2. 1. § 19 Teilung von Grundstücken No access
      2. § 20 (weggefallen) No access
      3. § 21 (weggefallen) No access
      4. § 22 Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen No access
      5. § 23 (weggefallen) No access
    3. 1. § 24 Allgemeines Vorkaufsrecht No access
      2. § 25 Besonderes Vorkaufsrecht No access
      3. § 26 Ausschluss des Vorkaufsrechts No access
      4. § 27 Abwendung des Vorkaufsrechts No access
      5. § 27a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter No access
      6. § 28 Verfahren und Entschädigung No access
  3. 1. 1. § 29 Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften No access
      2. § 30 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans No access
      3. § 31 Ausnahmen und Befreiungen No access
      4. § 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen No access
      5. § 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung No access
      6. § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile No access
      7. § 35 Bauen im Außenbereich No access
      8. § 36 Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde No access
      9. § 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder No access
      10. § 38 Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen No access
    2. 1. § 39 Vertrauensschaden No access
      2. § 40 Entschädigung in Geld oder durch Übernahme No access
      3. § 41 Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen No access
      4. § 42 Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung No access
      5. § 43 Entschädigung und Verfahren No access
      6. § 44 Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche No access
3. 1. 1. 1. § 214 Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren No access
      2. § 215 Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften No access
      3. § 215a (weggefallen) No access
      4. § 216 Aufgaben im Genehmigungsverfahren No access
4. 1. 1. § 246 Sonderregelungen für einzelne Länder; Sonderregelungen für Flüchtlingsunterkünfte No access
    2. § 246a Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete No access
    3. § 247 Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland No access
    4. § 248 Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie No access
    5. § 249 Sonderregelungen zur Windenergie No access
5. Anlage 1 (zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c) No access
6. Anlage 2 (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2) No access
1. Inhaltsübersicht No access
2. 1. § 1 Allgemeine Vorschriften für Bauflächen und Baugebiete No access
  2. § 2 Kleinsiedlungsgebiete No access
  3. § 3 Reine Wohngebiete No access
  4. § 4 Allgemeine Wohngebiete No access
  5. § 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung (besondere Wohngebiete) No access
  6. § 5 Dorfgebiete No access
  7. § 6 Mischgebiete No access
  8. § 7 Kerngebiete No access
  9. § 8 Gewerbegebiete No access
  10. § 9 Industriegebiete No access
  11. § 10 Sondergebiete, die der Erholung dienen No access
  12. § 11 Sonstige Sondergebiete No access
  13. § 12 Stellplätze und Garagen No access
  14. § 13 Gebäude und Räume für freie Berufe No access
  15. § 14 Nebenanlagen; Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie und Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen No access
  16. § 15 Allgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit baulicher und sonstiger Anlagen No access
3. 1. § 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung No access
  2. § 17 Obergrenzen für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung No access
  3. § 18 Höhe baulicher Anlagen No access
  4. § 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche No access
  5. § 20 Vollgeschosse, Geschossflächenzahl, Geschossfläche No access
  6. § 21 Baumassenzahl, Baumasse No access
  7. § 21a Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen No access
4. 1. § 22 Bauweise No access
  2. § 23 Überbaubare Grundstücksfläche No access
5. 1. § 24 (weggefallen) No access
6. 1. § 25 Fortführung eingeleiteter Verfahren No access
  2. § 25a Überleitungsvorschriften aus Anlass der zweiten Änderungsverordnung No access
  3. § 25b Überleitungsvorschrift aus Anlass der dritten Änderungsverordnung No access
  4. § 25c Überleitungsvorschrift aus Anlass der vierten Änderungsverordnung No access
  5. § 25d Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts No access
  6. § 26 Berlin-Klausel No access
  7. § 26a Überleitungsregelungen aus Anlass der Herstellung der Einheit Deutschlands No access
  8. § 27 (Inkrafttreten) No access
1. § 1 Planunterlagen No access
2. § 2 Planzeichen No access
3. § 3 Überleitungsvorschrift No access
4. § 4 Inkrafttreten No access
5. 1. 1. Art der baulichen Nutzung No access
  2. 2. Maß der baulichen Nutzung No access
  3. 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen No access
  4. 4. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen No access
  5. 5. Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge No access
  6. 6. Verkehrsflächen No access
  7. 7. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen; Anlagen, Einrichtungen und sonstige Maßnahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken No access
  8. 8. Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen No access
  9. 9. Grünflächen No access
  10. 10. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses No access
  11. 11. Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder die Gewinnung von Bodenschätzen No access
  12. 12. Flächen für die Landwirtschaft und Wald No access
  13. 13. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft No access
  14. 14. Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz No access
  15. 15. Sonstige Planzeichen No access
Sachwortverzeichnis No access Pages 189 - 192

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