
Kalkulation von Baupreisen
Hochbau, Tiefbau, Schlüsselfertiges Bauen Mit kompletten Berechnungsbeispielen- Autor:innen:
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- Reihe:
- Bauwerk
- Verlag:
- 2019
Zusammenfassung
Dieses Standardwerk unterstützt den Kalkulator bei seinen Berechnungen und hilft bei der richtigen Einschätzung aller Kostenfaktoren, so dass größere Differenzen zwischen kalkulatorischen und tatsächlichen Kosten vermieden werden. Es zeigt anschaulich anhand vieler Beispiele, wie die einzelnen Kostenarten ermittelt werden. Der Inhalt wurde aktualisiert und berücksichtigt die neue KLR Bau (Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung der Bauunternehmen) und die Kalkulation von Risikokosten. Die Berechnungsbeispiele wurden überarbeitet. Aus dem Inhalt: Kalkulation im baubetrieblichen Rechnungswesen // Bauauftragsrechnung und Kalkulation // Verfahren und Aufbau, Durchführung der Kalkulation // Aufgliederung eines Einheitspreises // Berechnung eines Nachtrags // Komplette Kalkulationsbeispiele: Hochbau, Erdbau, Straßendeckenbau, Straßenbau, Ortbeton-Rammpfähle, Rohrleitungsbau // Änderung des Bauvertrags und der Kalkulationsgrundlage // Kalkulation im Montagebau und im SF-Bau // Deckungsbeitragsrechnung // Risikobeurteilung in der Baupreisermittlung // EDV-Kalkulation und Kalkulationsanalyse.
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Bibliographische Angaben
- Auflage
- 13/2019
- Copyrightjahr
- 2019
- ISBN-Print
- 978-3-410-28422-2
- ISBN-Online
- 978-3-410-28411-6
- Verlag
- DIN Media, Berlin
- Reihe
- Bauwerk
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 390
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
- Vorwort zur 13. Auflage Kein Zugriff
- Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff
- 1 Stellung der Kalkulation im baubetrieblichen Rechnungswesen Kein Zugriff
- 2.1.1 Vorkalkulation Kein Zugriff
- 2.1.2 Nachkalkulation Kein Zugriff
- 2.2.1 Kosten – Aufwendungen – Ausgaben Kein Zugriff
- 2.2.2 Leistungen – Erträge – Einnahmen Kein Zugriff
- 2.2.3 Kalkulatorische Kosten Kein Zugriff
- Kosteneinflussgrößen Kein Zugriff
- Fixe Kosten Kein Zugriff
- Variable Kosten Kein Zugriff
- 2.3.4 Fixe und variable Kosten Kein Zugriff
- 2.4.1.1 Standardleistungsbuch Bau – Dynamische BauDaten (STLB-Bau) Kein Zugriff
- 2.4.1.2 Standardleistungskataloge Kein Zugriff
- 2.4.2 Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm Kein Zugriff
- 2.4.3 Schlüsselfertiges Bauen, Pauschalverträge Kein Zugriff
- 2.5 Zurechnungsgrundsätze der Kalkulation Kein Zugriff
- 2.6.1 Aufwandswerte Kein Zugriff
- 2.6.2 Leistungswerte Kein Zugriff
- 2.7 Risiko Kein Zugriff
- 3.1 Divisionskalkulation Kein Zugriff
- 3.2 Äquivalenzziffernkalkulation Kein Zugriff
- 3.3 Umlagekalkulation Kein Zugriff
- 3.4 Verrechnungssatzkalkulation Kein Zugriff
- 4.1 Allgemeines Kein Zugriff
- 4.2.1 Allgemeines Kein Zugriff
- 4.2.2 Zwei Kostenarten Kein Zugriff
- 4.2.3 Drei Kostenarten Kein Zugriff
- 4.2.4 Vier Kostenarten Kein Zugriff
- 4.2.5 Fünf Kostenarten Kein Zugriff
- 4.2.6 Sechs Kostenarten Kein Zugriff
- 4.2.7 Mehr als sechs Kostenarten Kein Zugriff
- 4.2.8 Kostenart „Arbeitskosten“ Kein Zugriff
- 4.2.9 Kostenartengliederung für den Erd- und Straßenbau Kein Zugriff
- 4.2.10 Kostenartengliederung nach KLR Bau Kein Zugriff
- 4.2.11 Kostenartengliederung im Schlüsselfertigbau Kein Zugriff
- 4.3 Kalkulationsgliederung Kein Zugriff
- 5.1.1 Mittellohn Kein Zugriff
- 5.1.2 Arbeiterlöhne Kein Zugriff
- 5.1.3 Lohngebundene Kosten Kein Zugriff
- 5.1.4 Lohnnebenkosten Kein Zugriff
- 5.1.5 Mittellohn unter Einschluss der Aufsichtsgehälter Kein Zugriff
- 5.1.6 Beispiele zur Mittellohnberechnung Kein Zugriff
- 5.2.1 Baustoffkosten Kein Zugriff
- 5.2.2 Kosten der Rüst-, Schal- und Verbaustoffe (RSV) Kein Zugriff
- 5.2.3 Kosten des Mauerwerks Kein Zugriff
- 5.2.4 Betriebsstoffkosten Kein Zugriff
- 5.3.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
- 5.3.2.1 Gerätekosten als Bestandteil einer Teilleistung Kein Zugriff
- 5.3.2.2 Gerätekosten als eigene Teilleistung Kein Zugriff
- 5.3.2.3 Gerätekosten als Gemeinkosten der Baustelle Kein Zugriff
- 5.3.3.1 Allgemeines Kein Zugriff
- 5.3.3.2 Gliederung und Nummerierung der BGL 2015 Kein Zugriff
- 5.3.3.3 Technische Daten Kein Zugriff
- 5.3.4 Zeitbegriffe zur Gerätekostenermittlung Kein Zugriff
- 5.3.5 Kostenbegriffe zur Gerätekostenermittlung Kein Zugriff
- 5.3.6.1 Gerätekostenermittlung für die Vorhaltezeit Kein Zugriff
- 5.3.6.2 Gerätekostenermittlung über die Einsatz- oder Betriebszeit Kein Zugriff
- 5.3.6.3 Gerätekostenermittlung für Stillliegezeiten Kein Zugriff
- 5.3.7 Unternehmensinterne Verrechnungssätze für die Gerätevorhaltung Kein Zugriff
- 5.4.1 Fremdarbeitskosten Kein Zugriff
- 5.4.2 Nachunternehmerleistungen Kein Zugriff
- 6.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
- 6.2.1 Kosten der Baustelleneinrichtung Kein Zugriff
- 6.2.2 Kosten der Baustellenausstattung Kein Zugriff
- 6.2.3 Beseitigung der Bauabfälle Kein Zugriff
- 6.2.4 Technische Bearbeitung und Kontrolle Kein Zugriff
- 6.2.5 Bauwagnisse Kein Zugriff
- 6.2.6 Sonderkosten Kein Zugriff
- 6.3.1 Vorhaltekosten Kein Zugriff
- 6.3.2 Kosten der örtlichen Bauleitung Kein Zugriff
- 6.3.3 Lohn- und Gehaltskosten aus Gerätevorhaltung Kein Zugriff
- 6.3.4 Allgemeine Baukosten Kein Zugriff
- 7.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
- 7.2 Einheitlicher Verrechnungssatz für Allgemeine Geschäftskosten Kein Zugriff
- 7.3.1 Nach Kostenarten differenzierte Geschäftskostensätze Kein Zugriff
- 7.3.2 Nach Bausparten differenzierte Geschäftskostensätze Kein Zugriff
- 7.3.3 Nach Auftragsgröße differenzierte Geschäftskostensätze Kein Zugriff
- 7.4 Erweiterte Allgemeine Geschäftskosten Kein Zugriff
- 8.1 Wagnis Kein Zugriff
- 8.2 Gewinn Kein Zugriff
- 8.3 Umrechnung auf Herstellkosten, wenn Angaben in % der AS Kein Zugriff
- 8.4 Rückrechnung der Prozentsätze für AGK und W+G, wenn nur die Summen angegeben sind Kein Zugriff
- 9.1 Vorarbeiten für die Kalkulation Kein Zugriff
- 9.2.1 Ablauf der Kalkulation Kein Zugriff
- 9.2.2 Formblätter „Kalkulation über die Angebotssumme“ Kein Zugriff
- 9.2.3.1 Ermittlung der Herstellkosten Kein Zugriff
- 9.2.3.2 Ermittlung der Angebotssumme Kein Zugriff
- 9.2.3.3 Ermittlung der Einzelkostenumlagen Kein Zugriff
- 9.2.3.4 Ermittlung der Einheitspreise Kein Zugriff
- 9.3 Kalkulation mit vorberechneten Umlagen Kein Zugriff
- 9.4.1.1 Baubeschreibung Kein Zugriff
- 9.4.1.2 Leistungsverzeichnis Kein Zugriff
- 9.4.1.3 Kalkulationsansätze Kein Zugriff
- 9.4.1.4 Ermittlung der Angebotssumme und der Einheitspreise Kein Zugriff
- 9.4.2 Beispiel zur Kalkulation mit vorberechneten Umlagen Kein Zugriff
- 9.5.1 Vollständige Umlage der Gemeinkosten der Baustelle auf die Kostenart Lohn Kein Zugriff
- 9.5.2 Verrechnungslohn bei einheitlicher Verteilung des insgesamt zu verrechnenden Umlagebetrags Kein Zugriff
- 10.1 Allgemeines Kein Zugriff
- 10.2 Fall A – Einrichten, Räumen und Vorhalten der BE sind als LV-Positionen ausgeschrieben Kein Zugriff
- 10.3 Fall B – Vorhalten der Baustelleneinrichtung ist Nebenleistung Kein Zugriff
- 10.4 Fall C – Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind Nebenleistungen Kein Zugriff
- 10.5 Fall D – Einrichten, Räumen, Vorhalten und restliche Baustellengemeinkosten sind als LV-Positionen ausgeschrieben Kein Zugriff
- 10.6 Einheitspreise der verschiedenen Varianten Kein Zugriff
- 11 Aufgliederung eines Einheitspreises Kein Zugriff
- 12.1 Formblatt 222 VHB-Bund 2017– Stand 2019 Kein Zugriff
- 12.2 Berechnung der Zusammensetzung der Umlagesummen in Formblatt 222 nach VHB-Bund Kein Zugriff
- 12.3 Formblatt 221 VHB-Bund 2017, Ausgabe 2019 Kein Zugriff
- 12.4 Berechnung der Umlagesätze für identische BGK-Kostenartenverteilung Kein Zugriff
- 13.1 Leistungsbeschreibung Kein Zugriff
- 13.2.1 Baustoffpreise Kein Zugriff
- 13.2.2 Geräte-, Fracht- und Ladekosten Kein Zugriff
- 13.2.3 Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen Kein Zugriff
- 13.2.4 Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle Kein Zugriff
- 13.2.5 Ermittlung der Angebotssumme und der Einheitspreise Kein Zugriff
- 14.1 Leistungsbeschreibung Kein Zugriff
- 14.2.1 Bodenkennwerte und Angabe zur Transportstrecke Kein Zugriff
- 14.2.2 Angaben zu den Geräten Kein Zugriff
- 14.2.3.1 Bestimmung der Fahrgeschwindigkeit Kein Zugriff
- 14.2.3.2 Berechnung der Fahrzeiten Kein Zugriff
- 14.2.3.3 Berechnung der Umlaufzeit Kein Zugriff
- 14.2.3.4 Leistungsermittlung für die Gerätekombination Kein Zugriff
- 14.2.3.5 Ermittlung der Kosten auf der Basis einer Geräte-Einsatzstunde Kein Zugriff
- 14.2.3.6 Kostenermittlung Kein Zugriff
- 14.3 Kostenermittlung für das Einbauen und Verdichten Kein Zugriff
- 14.4 Ermittlung der Einheitspreise Kein Zugriff
- 15.1 Leistungsbeschreibung Kein Zugriff
- 15.2.1 Baustoffpreise Kein Zugriff
- 15.2.2 Transportkosten für das bituminöse Mischgut Kein Zugriff
- 15.2.3 Ermittlung der Einbaukosten (Lohn-, Betriebsstoff- und Gerätekosten) Kein Zugriff
- 15.3 Ermittlung der Einheitspreise Kein Zugriff
- 16.1 Leistungsbeschreibung Kein Zugriff
- 16.2 Kostenermittlung Kein Zugriff
- 16.3.1 Berechnung der Gerätevorhaltekosten der Kolonne Kein Zugriff
- 16.3.2 Berechnung der Einzelkosten von Position 17 Kein Zugriff
- 16.3.3 Berechnung der Einzelkosten insgesamt Kein Zugriff
- 16.3.4 Berechnung der Angebotssumme Kein Zugriff
- 16.3.5 Durchführung der Umlage Kein Zugriff
- 16.3.6 Berechnung des Einheitspreises der Position 17 Kein Zugriff
- 17.1 Leistungsbeschreibung Kein Zugriff
- 17.2 Mengenermittlung Kein Zugriff
- 17.3 Kostenermittlung Kein Zugriff
- 17.4 Durchführung der Kalkulation Kein Zugriff
- 18.1 Leistungsbeschreibung Kein Zugriff
- 18.2 Mengenermittlung Kein Zugriff
- 18.3 Kostenannahmen Kein Zugriff
- 18.4 Durchführung der Kalkulation Kein Zugriff
- 19.1 Arten der Positionen Kein Zugriff
- 19.2.1 Einheitspreisermittlung bei Eventualpositionen Kein Zugriff
- 19.2.2 Einheitspreisermittlung bei Alternativ- bzw. Wahlpositionen Kein Zugriff
- 19.2.3 Einheitspreisermittlung bei Zulagepositionen Kein Zugriff
- 19.3 Die Abrechnung von Sonderpositionen Kein Zugriff
- 20 Weitervergabe von Eigenleistungen in der Kalkulation Kein Zugriff
- 21.1.1 Anpassungen am Vertragssoll nach Auftragserteilung Kein Zugriff
- 21.1.2 Novelle des Bürgerlichen Gesetzbuchs 2018 Kein Zugriff
- 21.2.1 Änderungen des Bauentwurfs und nicht vereinbarte Leistungen Kein Zugriff
- 21.2.2 Mengenänderungen Kein Zugriff
- 21.2.3 Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber Kein Zugriff
- 21.2.4 Änderungen beim Pauschalvertrag Kein Zugriff
- 21.2.5 Ausführung der Bauleistung Kein Zugriff
- 21.2.6.1 Bauzeitverlängerung Kein Zugriff
- 21.2.6.2 Planlieferung Kein Zugriff
- 21.2.6.3 Anforderungen an den Nachweis Kein Zugriff
- 21.2.6.4 Ursachen der Mehrkosten Kein Zugriff
- 21.2.7 Kündigung durch den Auftraggeber Kein Zugriff
- 21.2.8 Kündigung durch den Auftragnehmer Kein Zugriff
- 21.2.9 Allgemeine Geschäftskosten Kein Zugriff
- 21.2.10 Zusammenfassende Übersicht der Vergütungsmodalitäten nach VOB/B Kein Zugriff
- 21.3.1 Spätere Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber Kein Zugriff
- 21.3.2 Änderung des Einheitspreises bei Mehrmengen Kein Zugriff
- 21.3.3 Änderung des Einheitspreises bei Mindermengen Kein Zugriff
- 21.3.4 Nachtrag aus geänderter Leistung Kein Zugriff
- 21.4.1 Ursachen der Behinderung Kein Zugriff
- 21.4.2 Angesprochene Vertragsbedingungen Kein Zugriff
- 21.4.3 Auswirkungen auf die Kosten Kein Zugriff
- 21.4.4 Berechnungsbeispiel für Stoffkosten Kein Zugriff
- 21.4.5.1 Allgemeines Kein Zugriff
- 21.4.5.2 Berechnungsvorschlag von Dähne Kein Zugriff
- 21.4.5.3 Berechnungsvorschlag von Kapellmann/Schiffers Kein Zugriff
- 21.4.5.4 Beispiel einer Gerätemehrkostenberechnung nach Dähne Kein Zugriff
- 21.5.1 Annahmen zum Beispiel Kein Zugriff
- 21.5.2 Angaben zur Angebotskalkulation Kein Zugriff
- 21.5.3 Einzelkosten der Teilleistungen Kein Zugriff
- 21.5.4 Ermittlung der Angebotssumme und der Umlagen Kein Zugriff
- 21.5.5 Ermittlung der Einheitspreise Kein Zugriff
- Mehrkosten aus zusätzlichem Lohnaufwand Kein Zugriff
- 21.5.6.2 Mehrkosten aus der Vorhaltung des Lehrgerüstes Kein Zugriff
- 21.5.6.3 Mehrkosten aus den zeitabhängigen Gemeinkosten der Baustelle Kein Zugriff
- 21.5.6.4 Zusammenstellung der Mehrkosten Kein Zugriff
- 21.6 Nachtragsgründe bei Hochbauprojekten mit Einzelvergabe Kein Zugriff
- 21.7.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
- 21.7.2 Lohngleitklausel Kein Zugriff
- 21.7.3 Stoffpreisgleitklausel Kein Zugriff
- Allgemeines Kein Zugriff
- Gliederung eines Fertigteilwerkes nach Kostenstellen Kein Zugriff
- 22.2.2 Kalkulation ohne Trennung der Fertigungsgemeinkosten nach Kostenstellen Kein Zugriff
- 22.2.3 Kalkulation bei Trennung der Fertigungsgemeinkosten nach Kostenstellen Kein Zugriff
- 22.2.4 Kalkulationsbeispiele Kein Zugriff
- 22.3.1 Gliederung eines Stahlbauunternehmens nach Kostenstellen Kein Zugriff
- 22.3.2 Beispiel Kein Zugriff
- 23.1 Wesen der Deckungsbeitragsrechnung Kein Zugriff
- 23.2 Anwendbarkeit der Deckungsbeitragsrechnung in der Kalkulation Kein Zugriff
- 23.3.1 Kostenstruktur Kein Zugriff
- 23.3.2 Ermittlung der Preisuntergrenze bei Verzicht auf Deckung der Fixkosten Kein Zugriff
- 23.3.3 Ermittlung der Preisuntergrenze bei Aufrechterhaltung der Liquidität Kein Zugriff
- 24.1 Kalkulationsmethoden im Schlüsselfertigbau Kein Zugriff
- 24.2 Anteile der Leistungsbereiche im Schlüsselfertigbau Kein Zugriff
- 24.3 Gemeinkostenanteile im Schlüsselfertigbau Kein Zugriff
- 24.4.1 Kalkulation eines Verwaltungsgebäudes über Einzelgewerke Kein Zugriff
- 24.4.2 Kalkulation über die Elementmethode Kein Zugriff
- 24.4.3 Kalkulation von Einheitspreisen in der Gebäudetechnik Kein Zugriff
- 24.5 Kennwerte im Schlüsselfertigbau Kein Zugriff
- 24.6 Ablaufplanung im Schlüsselfertigbau Kein Zugriff
- 25.1 Allgemeines Kein Zugriff
- 25.2 Risikomanagement im Bauunternehmen Kein Zugriff
- 25.3.1.1 Akquisitionsphase Kein Zugriff
- 25.3.1.2 Kalkulationsphase Kein Zugriff
- 25.3.2 Finanzwirtschaftliche Risiken Kein Zugriff
- 25.3.3 Risiken aus Management und Organisation Kein Zugriff
- 25.3.4 Externe Risiken Kein Zugriff
- 25.3.5 Weitere Systematiken Kein Zugriff
- 25.4.1 Risikoidentifikation Kein Zugriff
- 25.4.2 Risikoquantifizierung Kein Zugriff
- 25.4.3 Ermittlung des Anfangsrisikos Kein Zugriff
- 25.4.4 Risikobewältigung Kein Zugriff
- 25.4.5 Risikoquantifizierung nach Risikobewältigung Kein Zugriff
- 25.4.6 Verbleibendes Risiko Kein Zugriff
- 25.5 Kalkulation von Chancen Kein Zugriff
- 26.1 ABC-Analyse Kein Zugriff
- 26.2.1 Kalkuliertes Stundenbudget Kein Zugriff
- 26.2.2 Arbeiter je Kran Kein Zugriff
- 26.2.3 Bauzeitabhängige monatliche Kosten Kein Zugriff
- 27.1.1 Die modellbasierte Projektbearbeitung Kein Zugriff
- 27.1.2.1 Eigenschaften des Revit-Modells Kein Zugriff
- 27.1.2.2 Datenexport Kein Zugriff
- 27.2.1 Erstellen der Teilleistungen mit Kostenansätzen Kein Zugriff
- 27.2.2.1 Phase 1: Modelldaten importieren Kein Zugriff
- 27.2.2.2 Phase 2: Modell-Prüfung Kein Zugriff
- 27.2.2.3 Phase 3: Ausstattung Kein Zugriff
- 27.2.2.4 Phase 4: Bemusterung Kein Zugriff
- 27.2.2.5 Phase 5: Mengen/LV-Erstellung Kein Zugriff
- 27.2.3 Bearbeitung des Angebots Kein Zugriff
- 28.1 Grundsätzliches zum kalkulatorischen Verfahrensvergleich Kein Zugriff
- 28.2.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
- 28.2.2 Ermittlung der Kostendifferenz Kein Zugriff
- 28.2.3 Ermittlung der Wirtschaftlichkeitsgrenze Kein Zugriff
- 28.3.1 Ausgangssituation Kein Zugriff
- 28.3.2 Angaben zur Kalkulation Kein Zugriff
- 28.3.3 Durchführung des Kostenvergleichs Kein Zugriff
- 29 Nachkalkulation als Teil des Rechnungswesens Kein Zugriff
- 30.1 Aufgliederung der Leistungen Kein Zugriff
- 30.2 Erfassung des Lohn- und Gerätestundenverbrauchs Kein Zugriff
- 31.1 Beispiel zur Nachkalkulation von Lohnkosten Kein Zugriff
- 31.2 Beispiel einer Nachkalkulation zur fertigungsbegleitenden Kontrolle der Lohn- und Gerätekosten bei Straßenbauarbeiten Kein Zugriff
- 32.1.1.1 Bundesrahmentarifvertrag für das Baugewerbe (BRTV) Kein Zugriff
- 32.1.1.2 Rahmentarifvertrag für Leistungslohn (RTV Leilo) vom 29.07.2005 Kein Zugriff
- 32.1.2 Entgelttarifverträge Kein Zugriff
- 32.1.3 Materielle Sozialkassentarifverträge Kein Zugriff
- 32.2.1 Rahmentarifvertrag für die Angestellten und Poliere des Baugewerbes (RTV Angestellte) Kein Zugriff
- 32.2.2 Entgelttarifverträge Kein Zugriff
- 32.2.3 Materielle Sozialkassentarifverträge Kein Zugriff
- 32.3 Verfahrenstarifverträge Kein Zugriff
- 33 Ermittlung der lohngebundenen Kosten Kein Zugriff
- 34.1 Basis „tatsächliche und aufsichtführende Arbeitszeit“ Kein Zugriff
- 34.2 Basis „Monatsgehalt“ Kein Zugriff
- Anlage 3: Gemeinkosten der Baustelle Kein Zugriff Seiten 366 - 366
- Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 367 - 368
- Abbildungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 369 - 371
- Tabellenverzeichnis Kein Zugriff Seiten 372 - 377
- Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 378 - 381
- Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 382 - 388





