Schimmelschäden an Wänden und Decken.

Nils Oster; Jan Bredemeyer; Oliver Mühlig

doi:10.51202/9783816796060

Zusammenfassung

Streitigkeiten über Schimmelschäden an Wänden und Decken spielen sich in der Regel zwischen den Polen "baulicher Mangel" und "Nutzerverhalten" ab. Was aber ist einem Nutzer zumutbar? Darf er einen Altbau benutzen wie einen Neubau? Inwieweit spielt die Einhaltung der bautechnischen Regeln zur Erbauungszeit bei der Schadensbewertung eine Rolle? Wann ist ein Gebäude gebrauchstauglich?

Die rein technische Beurteilung eines Schimmelbefalls ohne Bezug zu den jeweiligen juristischen Kriterien ist in vielen Fällen wenig hilfreich für die Bewertung. Ebenso kann eine rein juristische Betrachtung ohne den erforderlichen technischen Sachverstand leicht zu falschen Ergebnissen führen. Dieses Buch nimmt sich beider Aspekte an. Alle Grundlagen für eine sachkundige Beurteilung von Schimmel an Wänden und Decken werden detailliert dargestellt. An Schadensfällen wird aufgezeigt, wie das Zusammenwirken von Bautechnik und Nutzerverhalten sachkundig analysiert und bewertet werden kann.

Das Buch ist eine konkrete Praxishilfe für alle, die Schimmelschäden beurteilen müssen oder Schimmel vermeiden wollen. Es richtet sich nicht nur an Bausachverständige und Juristen, sondern auch an die Mitarbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Hausverwaltungen, ebenso wie an betroffene Mieter und Eigentümer und nicht zuletzt natürlich auch an Planer und Ausführende.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2021
ISBN-Print: 978-3-8167-9605-3
ISBN-Online: 978-3-8167-9606-0
Verlag: Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart
Reihe: Schadenfreies Bauen
Band: 42
Sprache: Deutsch
Seiten: 278
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Teilzugriff Seiten 1 - 14 Download Kapitel (PDF)
1. 1.1 Vorbemerkungen zu den technischen Inhalten Kein Zugriff
2. 1.2 Vorbemerkungen zu den juristischen Inhalten Kein Zugriff
1. 2.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
2. 2.2 Symbole, Größen und Einheiten Kein Zugriff
3. 1. 2.3.1 Luftfeuchte Kein Zugriff
  2. 2.3.2 Oberflächentauwasser Kein Zugriff
4. 2.4 Mikrobiologische Grundlagen Kein Zugriff
1. 1. 3.1.1 Allgemeines Kein Zugriff
  2. 3.1.2 Konstruktive oder stoffliche Wärmebrücken Kein Zugriff
  3. 3.1.3 Geometrische Wärmebrücken Kein Zugriff
2. 3.2 Erdberührte Bauteile (Sommerkondensation) Kein Zugriff
1. 4.1 Untersuchungen zu Abdichtungsmängeln und Leckagen Kein Zugriff
2. 4.2 Ermittlung der baulichen Randbedingungen Kein Zugriff
3. 4.3 Messung des Raumklimas Kein Zugriff
4. 4.4 Messung der Oberflächentemperatur von Bauteilen Kein Zugriff
5. 4.5 Kombinierte Messung des Raumklimas und der Oberflächentemperatur von Außenbauteilen Kein Zugriff
6. 4.6 Messung von Bauteilfeuchten Kein Zugriff
7. 4.7 Luftdichtheitsmessungen Kein Zugriff
8. 4.8 Untersuchungen zum Heizverhalten Kein Zugriff
9. 4.9 Mikrobiologische Untersuchungen Kein Zugriff
5 Beurteilungskriterien Kein Zugriff Seiten 51 - 52
1. 6.1 Mögliche Herangehensweisen Kein Zugriff
2. 6.2 Allgemein anerkannte Regeln der Technik zum Wärmeschutz Kein Zugriff
3. 1. 6.3.1 Vorbemerkungen – Vorgehen Kein Zugriff
  2. 1. 6.3.2.1 Einführung Kein Zugriff
    2. 6.3.2.2 Stationäre Verfahren Kein Zugriff
    3. 6.3.2.3 Instationäre Verfahren Kein Zugriff
    4. 6.3.2.4 Entwicklung der Bewertung der Berechnungsergebnisse Kein Zugriff
    5. 6.3.2.5 Wärmeübergangswiderstände Kein Zugriff
    6. 6.3.2.6 Festlegung der jeweils anzuwendenden Randbedingungen in Abhängigkeit vom Baualter Kein Zugriff
  3. 6.3.3 Ermittlung der Grenzluftfeuchte Kein Zugriff
  4. 1. 6.3.4.1 Behaglichkeit Kein Zugriff
    2. 6.3.4.2 Feuchteeintrag Kein Zugriff
    3. 6.3.4.3 Luftwechsel als baulich bedingter Grundluftwechsel (Infiltration) Kein Zugriff
    4. 6.3.4.4 Luftwechsel als Initiativlüftung Kein Zugriff
    5. 6.3.4.5 Feuchtespeicherung der raumumschließenden Bauteiloberflächen Kein Zugriff
  5. 6.3.5 Zusammenfassende Beurteilung Kein Zugriff
4. 1. 6.4.1 Vorbemerkungen – Ausgangsdaten Kein Zugriff
  2. 6.4.2 Raumlufttemperatur Kein Zugriff
  3. 6.4.3 Relative Raumluftfeuchte Kein Zugriff
  4. 6.4.4 Absolute Raumluftfeuchte und Raumlufttemperatur Kein Zugriff
  5. 6.4.5 Feuchtelast Kein Zugriff
  6. 6.4.6 Oberflächentemperatur Kein Zugriff
  7. 6.4.7 Oberflächenverhältnisse Kein Zugriff
  8. 6.4.8 Oberflächenverhältnisse bei typischem Raumklima Kein Zugriff
  9. 6.4.9 Nutzung Kein Zugriff
  10. 6.4.10 Zusammenfassung Kein Zugriff
5. 1. 6.5.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
  2. 6.5.2 Beurteilung älterer Gebäude anhand aktueller Regelwerke Kein Zugriff
  3. 6.5.3 Beurteilung der Bausubstanz allein anhand bauzeitlicher Regelwerke Kein Zugriff
  4. 6.5.4 U-Wert-Ermittlung in situ Kein Zugriff
  5. 6.5.5 Vergleich gemessener Oberflächentemperaturen mit dem sogenannten Schimmelpilzkriterium Kein Zugriff
  6. 6.5.6 Messung von Raumlufttemperatur und relativer Raumluftfeuchte mit Datenloggern Kein Zugriff
  7. 6.5.7 Indikatorfunktion von Fensterverglasungen Kein Zugriff
7 Beurteilung von Schimmelbildung im Bereich von erdberührten Bauteilen (Sommerkondensation) Kein Zugriff Seiten 135 - 138
1. 8.1 Vorbemerkung Kein Zugriff
2. 8.2 Entfernen des Schadensbildes Kein Zugriff
3. 1. 8.3.1 Außendämmung Kein Zugriff
  2. 8.3.2 Innendämmung Kein Zugriff
  3. 8.3.3 Vermeidung thermischer Abschirmung von kritischen Außenwandflächen Kein Zugriff
  4. 8.3.4 Verbesserung der Sorptionsfähigkeit der raumumschließenden Wandoberflächen Kein Zugriff
  5. 8.3.5 Wärmebrückenbeheizung Kein Zugriff
4. 1. 8.4.1 Erhöhung des Luftwechsels durch angepasste Initiativlüftung Kein Zugriff
  2. 1. 8.4.2.1 Vorbemerkung Kein Zugriff
    2. 8.4.2.2 Nutzerunabhängige lüftungstechnische Maßnahmen Kein Zugriff
    3. 8.4.2.3 Diskussion um das generelle Erfordernis nutzerunabhängiger lüftungstechnischer Maßnahmen in Geschosswohnungen nach DIN 1946-6 Kein Zugriff
1. 9.1 Übersicht zu den Inhalten Kein Zugriff
2. 9.2 Allgemeine Überlegungen Kein Zugriff
3. 1. 1. 9.3.1.1 Das Mietverhältnis Kein Zugriff
    2. 9.3.1.2 Erhaltungspflicht des Vermieters Kein Zugriff
    3. 9.3.1.3 Abwälzung der Erhaltungspflicht auf Mieter Kein Zugriff
    4. 9.3.1.4 Umfang der Gewährleistungspflicht des Vermieters Kein Zugriff
    5. 9.3.1.5 Zulässiger Mietgebrauch und Erhaltungspflicht Kein Zugriff
  2. 1. 9.3.2.1 Der Grundstückskauf- und Bauträgervertrag Kein Zugriff
    2. 9.3.2.2 Der Bauvertrag Kein Zugriff
    3. 9.3.2.3 Der Planervertrag Kein Zugriff
  3. 9.3.3 Rechtsbeziehung zwischen Gebäudeeigentümer und Versicherung Kein Zugriff
4. 9.4 Außergerichtliche Streitbeilegung unter Beteiligung eines Sachverständigen Kein Zugriff
5. 1. 9.5.1 Selbständiges Beweisverfahren Kein Zugriff
  2. 9.5.2 Gerichtliche Streitbeilegung Kein Zugriff
  3. 9.5.3 Streitverkündung Kein Zugriff
  4. 9.5.4 Darlegungs- und Beweislast Kein Zugriff
  5. 9.5.5 Sachverständigenbeweis Kein Zugriff
6. 9.6 Fazit Kein Zugriff
1. 10.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
2. 1. 10.2.1 Schäden aufgrund ungenügender Lüftung – Beispiel 1 Kein Zugriff
  2. 10.2.2 Schäden aufgrund ungenügender Lüftung – Beispiel 2 Kein Zugriff
  3. 10.2.3 Schäden infolge ungenügender Beheizung – Beispiel 1 Kein Zugriff
  4. 10.2.4 Schäden infolge ungenügender Beheizung – Beispiel 2 Kein Zugriff
  5. 1. 10.2.5.1 Dreidimensionale Wärmebrücke Kein Zugriff
    2. 10.2.5.2 Thermische Abschirmung durch dichte Vorhänge Kein Zugriff
  6. 1. 10.2.6.1 Schimmelbildung im Einflussbereich einer ausgeprägten Wärmebrücke Kein Zugriff
    2. 10.2.6.2 Thermische Abschirmung durch vorgegebene Möblierung – Beispiel 1 Kein Zugriff
    3. 10.2.6.3 Thermische Abschirmung durch vorgegebene Möblierung – Beispiel 2 Kein Zugriff
3. 1. 10.3.1 Nachweis eines ursächlichen Nutzerverhaltens trotz guter Beheizung und Lüftung im Messzeitraum – Beispiel 1 Kein Zugriff
  2. 10.3.2 Nachweis eines ursächlichen Nutzerverhaltens trotz guter Beheizung und Lüftung im Messzeitraum – Beispiel 2 Kein Zugriff
  3. 10.3.3 Nachweis eines ursächlichen Nutzerverhaltens bei ungenügender Lüftung im Messzeitraum Kein Zugriff
  4. 10.3.4 Nachweis baulicher Defizite als Ursache eines Schimmelbefalls – Beispiel 1 Kein Zugriff
  5. 10.3.5 Nachweis baulicher Defizite als Ursache eines Schimmelbefalls – Beispiel 2 Kein Zugriff
  6. 10.3.6 Grenzen des Verfahrens Kein Zugriff
  7. 10.3.7 Einfluss des Außenklimas auf die Beurteilung nach dem Verfahren komplexer Datenloggermessungen Kein Zugriff
4. 1. 10.4.1 Schimmelbefall in einem als Arbeitszimmer genutzten Kellerraum Kein Zugriff
  2. 10.4.2 Weitere Schadensbeispiele Kein Zugriff
5. 1. 10.5.1 Schimmelbildung in einem unzureichend beheizten Schlafzimmer Kein Zugriff
  2. 10.5.2 Schimmelbildung aufgrund einer sukzessiven Reduzierung des Grundluftwechsels infolge von Veränderungen im Bereich der Haustechnik Kein Zugriff
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 259 - 274
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 275 - 278