Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

Peter-Dietmar Schnabel

doi:10.34157/9783648123683

Zusammenfassung

Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie als WEG-Verwalter Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.Inhalte:

Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
Schuldner der Hausgeldforderungen
Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
Die Entlastung des Verwalters
Neu: Verwalterpflichten bei Hausgeldforderungen im Fall der Zwangsversteigerung, Abrechnung bei Verwalterwechsel, buchhalterische Bearbeitung bei Mehrhausanlagen

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2019
ISBN-Print: 978-3-648-12366-9
ISBN-Online: 978-3-648-12368-3
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 291
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 12
Einleitung Kein Zugriff Seiten 13 - 16
1. 1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer Kein Zugriff
2. 1. 1.2.1 Interne Buchhaltung Kein Zugriff
  2. 1.2.2 Darstellung des Kontenplans Kein Zugriff
  3. 1.2.3 Einnahmen der Gemeinschaft Kein Zugriff
  4. 1.2.4 Ausgaben der Gemeinschaft Kein Zugriff
  5. 1.2.5 Ermittlung der konkret anfallenden Einnahmen und Ausgaben Kein Zugriff
3. 1. 1.3.1 Funktionen und Arten der Umlageschlüssel Kein Zugriff
  2. 1.3.2 Festlegung der Umlageschlüssel Kein Zugriff
4. 1.4 Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat Kein Zugriff
5. 1. 1.5.1 Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne Kein Zugriff
  2. 1.5.2 Festlegungen zur Geltungsdauer Kein Zugriff
  3. 1.5.3 Beschlüsse zur Fälligkeit der Hausgeldzahlungen Kein Zugriff
  4. 1.5.4 Der unwirksame Wirtschaftsplan Kein Zugriff
6. 1.6 Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren Kein Zugriff
7. 1. 1.7.1 Vorfälligkeit bei Verzug mit der Hausgeldzahlung Kein Zugriff
  2. 1.7.2 Versorgungssperre Kein Zugriff
  3. 1.7.3 Stimmrechtsausschluss Kein Zugriff
  4. 1.7.4 Hausgeldforderungen in der Zwangsversteigerung Kein Zugriff
  5. 1.7.5 Zwangsverwaltung Kein Zugriff
8. 1.8 Gerichtliche Festsetzung des Wirtschaftsplans Kein Zugriff
1. 1. 2.1.1 Abrechnungszeitraum und Umfang Kein Zugriff
  2. 2.1.2 Die Frist zur Erstellung der Abrechnung Kein Zugriff
  3. 2.1.3 Jahresabrechnung und Verwalterwechsel Kein Zugriff
  4. 2.1.4 Verzug mit der Erstellung der Jahresabrechnung Kein Zugriff
2. 2.2 Prüfung und Ordnung der Belege Kein Zugriff
3. 2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung Kein Zugriff
4. 1. 2.4.1 Darstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen Kein Zugriff
  2. 2.4.2 Umlageschlüssel in der Jahresabrechnung Kein Zugriff
5. 1. 2.5.1 Zweckbindung und Höhe Kein Zugriff
  2. 2.5.2 Steuerliche Aspekte Kein Zugriff
  3. 2.5.3 Darstellung in der Jahresabrechnung Kein Zugriff
  4. 2.5.4 Teilzahlungen Kein Zugriff
6. 2.6 Entwicklung der Bankkonten Kein Zugriff
7. 1. 2.7.1 Kosten von Gerichtsverfahren Kein Zugriff
  2. 2.7.2 Leerstand und die Nichtnutzung des gemeinschaftlichen Eigentums Kein Zugriff
  3. 2.7.3 Sonderumlage Kein Zugriff
  4. 2.7.4 Unberechtigte Ausgaben Kein Zugriff
  5. 2.7.5 Mehrhausanlagen Kein Zugriff
  6. 2.7.6 Wasser- und Abwasserkosten Kein Zugriff
  7. 2.7.7 Umzugspauschale und andere direkt zugeordnete Kosten Kein Zugriff
  8. 2.7.8 Heizungs- und Warmwasserkosten Kein Zugriff
  9. 2.7.9 Vorjahressalden Kein Zugriff
  10. 2.7.10 Die Verwalterzustimmung bei Veräußerung Kein Zugriff
  11. 2.7.11 Die Verrechnung verspäteter Zahlungen Kein Zugriff
  12. 2.7.12 Die Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung Kein Zugriff
8. 2.8 Vermögensstatus und Saldenliste Kein Zugriff
9. 2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen Kein Zugriff
1. 1. 3.1.1 Prüfung der formalen Vollständigkeit Kein Zugriff
  2. 3.1.2 Rechnerische Prüfung Kein Zugriff
  3. 3.1.3 Sachliche Prüfung Kein Zugriff
2. 3.2 Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer Kein Zugriff
3. 3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung Kein Zugriff
1. 4.1 Der Genehmigungsbeschluss und seine Wirkung Kein Zugriff
2. 4.2 Umgang mit Guthaben Kein Zugriff
3. 4.3 Stimmrecht des Verwalters Kein Zugriff
4. 4.4 Die bedingte Genehmigung Kein Zugriff
1. 5.1 Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere Kein Zugriff
2. 5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co Kein Zugriff
3. 1. 5.3.1 Bedeutung der Abrechnungsspitze beim Eigentümerwechsel Kein Zugriff
  2. 5.3.2 Haftung für Sonderumlagen Kein Zugriff
  3. 5.3.3 Versicherungsleistungen und Eigentümerwechsel Kein Zugriff
4. 5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel Kein Zugriff
6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung Kein Zugriff Seiten 243 - 248
1. 1. 7.1.1 Verzugsschäden Kein Zugriff
  2. 7.1.2 Ansprüche aus positiver Vertragsverletzung des Verwaltervertrags Kein Zugriff
1. Die Jahresabrechnung Kein Zugriff
2. Prüfung der Abrechnung Kein Zugriff
3. Betriebskosten im Sinne von § 16 Abs. 3 WEG und § 556 BGB Kein Zugriff
4. Ablauf des Mahnverfahrens Kein Zugriff
5. Muster: Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung Kein Zugriff
6. Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung Kein Zugriff
7. Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat Kein Zugriff
8. Anschreiben für SEPA-Mandat Kein Zugriff
9. Musterbeschlüsse Kein Zugriff
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 285 - 286
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 287 - 291