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Monographie Kein Zugriff
Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online
Von der Mietersuche bis zum Auszug- Autor:innen:
- Verlag:
- 2021
Zusammenfassung
Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren von einer Praktikerin, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen, eine fristlose Kündigung erstellen und Sie erhalten Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.
Inhalte:
Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters
Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
Neu in der 4. Auflage: Mietrechtsanpassungsgesetz, Zensus 2021/2022, Reform der Grundsteuer sowie das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG)
Mit digitalen Extras:
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Bibliographische Angaben
- Auflage
- 4/2021
- Copyrightjahr
- 2021
- ISBN-Print
- 978-3-648-14856-3
- ISBN-Online
- 978-3-648-14858-7
- Verlag
- Haufe Lexware, Freiburg
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 215
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 12
- 1.1 Was ist eigentlich eine Mietverwaltung? Kein Zugriff
- 1.2 Wer ist der Auftraggeber einer Mietverwaltung? Kein Zugriff
- 1.3 Was Sie in diesem Buch erwartet Kein Zugriff
- 2.1 Welche Objekte können durch Sie verwaltet werden? Kein Zugriff
- 2.2 Was ist eine Wohnung? Kein Zugriff
- 2.3 Was ist ein Geschäftsraum? Kein Zugriff
- 3.1.1 Tätigkeitsumfang Kein Zugriff
- 3.1.2 Die Berufszulassungsregelung für Wohnimmobilienverwalter (§ 34c GewO) Kein Zugriff
- 3.1.3 Rechtsformen in der Hausverwaltung Kein Zugriff
- 3.1.4 Haftungsansprüche gegen den Mietverwalter Kein Zugriff
- 3.2.1 Das Hausverwaltungsbüro Kein Zugriff
- 3.2.2 Was bei der Einstellung von Mitarbeitern zu beachten ist Kein Zugriff
- 3.2.3 Büroorganisation und Zeitmanagement Kein Zugriff
- 4.1 Was bedeutet Marketing? Kein Zugriff
- 4.2 Akquirieren von Neukunden Kein Zugriff
- 4.3 Maßnahmen der Bekanntmachung (Werbung) Kein Zugriff
- 4.4 Rentabilitätsprüfung von Verwaltungsobjekten Kein Zugriff
- 4.5.1 Vertragsdauer Kein Zugriff
- 4.5.2 Wie lauten der Name und die Adresse des Vorverwalters? Kein Zugriff
- 4.5.3 Die Verwaltungsunterlagen Kein Zugriff
- 4.5.4 Das Verwalterhonorar Kein Zugriff
- 4.6.1 Entgegennahme, Vollständigkeitsprüfung, Übergabe der Hausverwaltungsunterlagen Kein Zugriff
- 4.6.2 Eröffnung eines Bankkontos Kein Zugriff
- 4.6.3 Benachrichtigung der Mieter, Behörden, Vertragspartner über die Verwaltungsübernahme Kein Zugriff
- 4.6.4 Erfassen von Stammdaten Kein Zugriff
- 4.6.5 Versicherungen der Liegenschaften Kein Zugriff
- 4.6.6 Kostenanalyse Kein Zugriff
- 4.6.7 Hausmeister Kein Zugriff
- 5.1.1 Zusammenarbeit mit Maklern Kein Zugriff
- 5.1.2 Selbstakquirierung von Neumietern Kein Zugriff
- 5.2 Der Mietvertrag Kein Zugriff
- 5.3 Die Mietkaution Kein Zugriff
- 5.4 Die Mieterhöhungen Kein Zugriff
- 5.5 Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau Kein Zugriff
- 5.6 Was tun, wenn ein Mieter nicht zahlt? Kein Zugriff
- 5.7 Fristlose Kündigung des insolventen Mieters wegen Altschulden Kein Zugriff
- 5.8 Zulässige Kündigung bei unverschuldeter Geldnot Kein Zugriff
- 5.9 Richtiges Verhalten im Streitfall mit Mietern Kein Zugriff
- 5.10 Beauftragen von Rechtsanwälten Kein Zugriff
- 5.11.1 Kündigungsprüfung Kein Zugriff
- 5.11.2 Beendigung von Mietverhältnissen Kein Zugriff
- 5.12 Vorabnahmetermin/Vorabprotokoll Kein Zugriff
- 5.13 Abnahmetermin Kein Zugriff
- 5.14 Kautionsabrechnung Kein Zugriff
- 5.15 Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und ihre Verwendung in der Mietverwaltung Kein Zugriff
- 5.16 Die Mietpreisbremse Kein Zugriff
- 5.17 Gesetz zur Ergänzung der Regelungen der zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache – »Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG)« Kein Zugriff
- 5.18 Interessantes zum geltenden Mietrecht Kein Zugriff
- 5.19 Interessante Rechtsprechung Kein Zugriff
- 6.1 Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter Kein Zugriff
- 6.2.1 Anforderungen Kein Zugriff
- 6.2.2 Heizkosten und Warmwasserabrechnung Kein Zugriff
- 6.2.3 Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
- 6.2.4 Gesetz zur steuerlichen Förderung von Wachstum und Beschäftigung Kein Zugriff
- 7.1 Instandhaltung Kein Zugriff
- 7.2 Instandsetzung Kein Zugriff
- 7.3 Schadensfeststellung Kein Zugriff
- 7.4 Schimmel in Wohnungen Kein Zugriff
- 7.5 Angebotseinholung Kein Zugriff
- 7.6 Auftragsvergabe Kein Zugriff
- 7.7 Benachrichtigung der Mieter über anfallende Arbeiten Kein Zugriff
- 7.8 Überwachung der Arbeiten Kein Zugriff
- 7.9 Abnahme der Arbeiten Kein Zugriff
- 7.10 Rechnungsprüfung Kein Zugriff
- 7.11 Trinkwasserverordnung Kein Zugriff
- 7.12.1 Die Energieeinsparverordnung (EnEV) Kein Zugriff
- 7.12.2 Sanierungspflichten Kein Zugriff
- 7.12.3 Gebäudeenergiepass Kein Zugriff
- 7.13 Ökodesign-Richtlinie Kein Zugriff
- 7.14 Änderung des gesetzlichen Messwesens (MessEG) Kein Zugriff
- 7.15 Verschärfte Vorschriften der Betriebssicherheitsverordnung für Aufzugsbetreiber Kein Zugriff
- 7.16 Rauchwarnmelder Kein Zugriff
- 7.17.1 Heizkosten: Fernablesung wird Pflicht Kein Zugriff
- 7.17.2 Höherer CO2-Preis – Heizen wird ab 2021 deutlich teurer Kein Zugriff
- 7.17.3 Barrierefreiheit in vermietetem Wohnraum Kein Zugriff
- 7.17.4 Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) Kein Zugriff
- 7.17.5 Neuberechnung der Grundsteuer ab Januar 2025 Kein Zugriff
- 7.17.6 Elektronische Rechnungen Kein Zugriff
- 7.17.7 Zensus 2021 – verschoben auf 2022 Kein Zugriff
- 8 Soziale Verwaltung Kein Zugriff Seiten 185 - 186
- 9.1 Besonderheiten bei der Vermietung von Gewerbeobjekten Kein Zugriff
- 9.2 Einstufung des Mietvertrags Kein Zugriff
- 9.3.1 Bonität Kein Zugriff
- 9.3.2 Konkurrenzschutz Kein Zugriff
- 9.3.3 Überzogene Mietpreisvorstellungen Kein Zugriff
- 9.4.1 Mietgegenstand Kein Zugriff
- 9.4.2 Vertragszweck Kein Zugriff
- 9.4.3 Mietzeit Kein Zugriff
- 9.4.4 Option Kein Zugriff
- 9.4.5 Mietzins Kein Zugriff
- 9.4.6 Änderung des Mietzinses Kein Zugriff
- 9.5 Betriebskosten im Gewerbe Kein Zugriff
- 9.6 Mietkautionen Kein Zugriff
- 9.7 Instandhaltung des Mietobjekts Kein Zugriff
- 9.8 Bauliche Veränderung Kein Zugriff
- 9.9 Rückgabe des Mietgegenstands Kein Zugriff
- 9.10 Schriftform für Änderungen und Ergänzungen Kein Zugriff
- 9.11 Ausschluss von Mietminderungen Kein Zugriff
- 9.12 Betriebspflicht Kein Zugriff
- 9.13 Werbung Kein Zugriff
- 9.14 Personengesellschaften Kein Zugriff
- 9.15 Untervermietung Kein Zugriff
- 10.1 Fallbeispiel: Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
- 10.2 Fallbeispiel: Neuberechnung einer Miete gem. Mietspiegel Kein Zugriff
- 10.3 Fallbeispiel: Erstellung einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs Kein Zugriff
- 10.4 Aufgaben zur Selbstüberprüfung Kein Zugriff
- Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 211 - 215
