Erfolgreich als Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

Ralf Stark; Malte Schwertmann; Helge Ziegler

doi:10.34157/9783648136331

Zusammenfassung

Von Praktikern für die Praxis: In diesem Buch erfahren Sie alles, was Sie als erfolgreicher Immobilienmakler wissen müssen: Voraussetzungen, erforderliches Grundlagenwissen, unterschiedliche Maklerverträge und die Absicherung Ihrer Provisionsansprüche. Es spricht sowohl bereits langjährig tätige Makler an als auch Existenzgründer, die mit dem Buch die richtigen Weichen für eine chancenreiche Gründung stellen.

Inhalte:

Aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft
Faktencheck: Sind Sie geeignet als Immobilienmakler?
Alles zur Unternehmensgründung
Maklervertrag und Provisionsanspruch
Neu in der 2. Auflage: geändertes Widerrufsrecht des Auftraggebers, Meldepflicht bei Verdacht auf Geldwäsche, Neuerungen bei der Provisionserwartung

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2020
ISBN-Print: 978-3-648-13170-1
ISBN-Online: 978-3-648-13633-1
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 193
Produkttyp: Sammelband

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 12
Vorwort Kein Zugriff Seiten 13 - 14
1. 1.1 Wohnen als Grundbedürfnis Kein Zugriff
2. 1.2 Die Immobilie – eine Säule der Altersvorsorge Kein Zugriff
3. 1.3 Historisch niedrige Zinsen Kein Zugriff
4. 1.4 Die Immobilienfinanzierung – eine Herausforderung Kein Zugriff
5. 1.5 Fehlende Wohnungen Kein Zugriff
6. 1. 1.6.1 Die Generation der Erben Kein Zugriff
  2. 1.6.2 Das jährliche Transaktionsvolumen Kein Zugriff
1. 2.1 Das Image des Immobilienmaklers Kein Zugriff
2. 2.2 Zu geringe Zugangsvoraussetzungen in der Vergangenheit Kein Zugriff
3. 2.3 Die politische Kreativität verlangt dem Makler vieles ab Kein Zugriff
4. 2.4 Mögliche Folgen des Bestellerprinzips Kein Zugriff
5. 2.5 Maklerprovision nur noch vom Auftraggeber? Kein Zugriff
6. 2.6 Maklerrecht ist Richterrecht Kein Zugriff
7. 2.7 Gesetze und Verordnungen, die für Makler wichtig sind Kein Zugriff
1. 3.1 Selbstprüfung 1: Haben Sie das erforderliche Fachwissen? Kein Zugriff
2. 3.2 Selbstprüfung 2: Haben Sie ein konkretes Ziel vor Augen? Kein Zugriff
3. 3.3 Selbstprüfung 3: Können Sie durchhalten? Kein Zugriff
4. 3.4 Selbstprüfung 4: Haben Sie Ausdauer? Kein Zugriff
5. 3.5 Selbstprüfung 5: Wie sieht es mit Ihrem Eigenkapital aus? Kein Zugriff
6. 3.6 Selbstprüfung 6: Können Sie diszipliniert sein? Kein Zugriff
7. 3.7 Selbstprüfung 7: Können Sie mit Geld umgehen? Kein Zugriff
8. 3.8 Selbstprüfung 8: Sind Sie selbstbewusst? Kein Zugriff
9. 3.9 Selbstprüfung 9: Können Sie sich und Ihren Betrieb gut organisieren? Kein Zugriff
10. 3.10 Selbstprüfung 10: Können Sie bescheiden bleiben? Kein Zugriff
11. 3.11 Selbstprüfung 11: Sind Sie feinfühlig und einfühlsam? Kein Zugriff
12. 3.12 Selbstprüfung 12: Haben Sie einen Unternehmensplan? Kein Zugriff
13. 3.13 Selbstprüfung 13: Sind Sie und Ihr Konzept einmalig? Lösen Sie damit die Probleme Ihrer Kunden? Kein Zugriff
14. 3.14 Selbstprüfung 14: Wollen Sie glücklich sein? Kein Zugriff
15. 3.15 Auf geht’s, packen Sie es an! Kein Zugriff
1. 1. 4.1.1 Die Antragsberechtigung Kein Zugriff
  2. 4.1.2 Der Antragsteller Kein Zugriff
  3. 4.1.3 Die fachliche Qualifikation Kein Zugriff
  4. 4.1.4 Die zuständige Behörde Kein Zugriff
  5. 4.1.5 Die Genehmigungsgebühr Kein Zugriff
  6. 4.1.6 Die Erteilung der Gewerbeerlaubnis Kein Zugriff
  7. 4.1.7 Der Entzug der Gewerbeerlaubnis Kein Zugriff
  8. 4.1.8 Die Übertragbarkeit und das Erlöschen der Gewerbeerlaubnis Kein Zugriff
  9. 4.1.9 Die Zulassung ausländischer Makler Kein Zugriff
2. 4.2 Die Makler- und Bauträgerverordnung Kein Zugriff
3. 4.3 Die Eintragung ins Handelsregister Kein Zugriff
4. 4.4 Der Name Ihres Unternehmens Kein Zugriff
5. 1. 4.5.1 Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) Kein Zugriff
  2. 4.5.2 Der eingetragene Kaufmann (e. K.) Kein Zugriff
  3. 4.5.3 Die offene Handelsgesellschaft (OHG) Kein Zugriff
  4. 4.5.4 Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) Kein Zugriff
  5. 4.5.5 Die Aktiengesellschaft (AG) Kein Zugriff
  6. 4.5.6 Die Kommanditgesellschaft (KG) Kein Zugriff
  7. 4.5.7 Die GmbH & Co. KG Kein Zugriff
  8. 4.5.8 Die Unternehmergesellschaft (UG) Kein Zugriff
  9. 4.5.9 Die Unternehmergesellschaft & Co. KG (UG & Co. KG) Kein Zugriff
  10. 4.5.10 Die Limited (Ltd.) Kein Zugriff
6. 1. 4.6.1 Firmenname Kein Zugriff
  2. 4.6.2 Wahl der Gesellschaftsform Kein Zugriff
  3. 4.6.3 Liquide Mittel Kein Zugriff
  4. 4.6.4 Mehrkontenmodell Kein Zugriff
1. 5.1 Die gesetzliche Regelung Kein Zugriff
2. 1. 5.2.1 Die Nachweistätigkeit Kein Zugriff
  2. 5.2.2 Die Vermittlungstätigkeit Kein Zugriff
  3. 5.2.3 Die übliche Regelung in der Praxis Kein Zugriff
3. 5.3 Rechte und Pflichten des Maklers Kein Zugriff
4. 5.4 Die Haftung des Maklers gegenüber dem Interessenten Kein Zugriff
5. 5.5 Laufzeit und Beendigung des Maklervertrags Kein Zugriff
1. 6.1 Die Abgrenzung zu anderen Vertragsformen Kein Zugriff
2. 6.2 Die Vertragsparteien Kein Zugriff
3. 6.3 Der Alleinauftrag und der qualifizierte Alleinauftrag Kein Zugriff
4. 6.4 Die Doppeltätigkeit Kein Zugriff
5. 6.5 Die Reservierungsvereinbarung Kein Zugriff
6. 6.6 Die Besonderheit bei der Wohnungsvermittlung: das Bestellerprinzip Kein Zugriff
7. 6.7 Die »verbrannte« Wohnung Kein Zugriff
8. 6.8 Gemeinschaftsgeschäfte beim Immobilienverkauf Kein Zugriff
9. 6.9 Provisionsklauseln im Kaufvertrag Kein Zugriff
1. 7.1 Ohne Maklervertrag keine Provision Kein Zugriff
2. 7.2 Textform bei der Wohnungsvermittlung Kein Zugriff
3. 7.3 Angebot und Annahme beim Maklervertrag Kein Zugriff
4. 7.4 Der Abschluss des Maklervertrags beim Inserat Kein Zugriff
5. 7.5 Das Widerrufsrecht des Auftraggebers Kein Zugriff
6. 7.6 Exkurs: Das Widerrufsrechtsrecht beim Mietvertrag Kein Zugriff
1. 8.1 Die Rechtsgrundlagen Kein Zugriff
2. 1. 8.2.1 Der Abschluss eines wirksamen Maklervertrags Kein Zugriff
  2. 8.2.2 Das Vorliegen einer Maklerleistung Kein Zugriff
  3. 8.2.3 Das Vorliegen eines Hauptvertrags Kein Zugriff
  4. 8.2.4 Die Kausalität zwischen der Maklertätigkeit und dem Hauptvertrag Kein Zugriff
  5. 8.2.5 Die Identität zwischen dem beabsichtigten und dem geschlossenen Hauptvertrag Kein Zugriff
  6. 8.2.6 Die Kenntnis von der Maklertätigkeit Kein Zugriff
  7. 8.2.7 Die Verflechtung Kein Zugriff
  8. 8.2.8 Die Verjährung Kein Zugriff
  9. 8.2.9 Die Verwirkung Kein Zugriff
3. 1. 8.3.1 Der Vorkenntniseinwand Kein Zugriff
  2. 8.3.2 Der Nachweis der Kausalität Kein Zugriff
  3. 8.3.3 Die Kongruenz des Maklervertrags Kein Zugriff
  4. 8.3.4 Schwerwiegende Treuepflichtverletzungen Kein Zugriff
4. 8.4 Die Doppeltätigkeit des Maklers Kein Zugriff
5. 8.5 Die Reservierungsvereinbarung Kein Zugriff
6. 8.6 Falschangaben im Exposé Kein Zugriff
7. 8.7 Der Aufwendungsersatz – die zweite Provision? Kein Zugriff
8. 8.8 Die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) – der Feind des Maklerprovisionsanspruchs? Kein Zugriff
1. 9.1 Die Eigentumswohnung Kein Zugriff
2. 1. 9.2.1 Das Mietrecht Kein Zugriff
  2. 9.2.2 Der Abschluss und die Kündigung des Mietvertrags Kein Zugriff
3. 9.3 Die Definition von Wohnraum Kein Zugriff
4. 9.4 Die Wertermittlung der Immobilie Kein Zugriff
5. 9.5 Der Grundstückskaufvertrag Kein Zugriff
6. 9.6 Das Grundbuch Kein Zugriff
7. 9.7 Haftung und Versicherungsschutz des Immobilienmaklers Kein Zugriff
8. 9.8 Das Geldwäschegesetz – Pflichten des Maklers Dr. Malte Schwertmann Kein Zugriff
9. 9.9 Auch für Immobilienmakler gelten die Wettbewerbsregeln Kein Zugriff
10. 9.10 E-Mail-Werbung: An wen darf man einen Newsletter richten? Kein Zugriff
11. 9.11 Das sollte ein Immobilienmakler über Abmahnungen wissen Kein Zugriff
12. 9.12 Impressumspflichten für Immobilienmakler Kein Zugriff
13. 9.13 Der Energieausweis – erforderliche Angaben im Inserat Kein Zugriff
14. 1. 9.14.1 Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – auch für Immobilienmakler gültig Kein Zugriff
  2. 9.14.2 Informationspflicht für Streitigkeiten aus Online-Verträgen Kein Zugriff
  3. 9.14.3 Die EU-Datenschutz-Grundverordnung Kein Zugriff
15. 9.15 Kaltakquise: Das müssen Immobilienmakler wissen Kein Zugriff
16. 9.16 Die eigene Homepage und Social Media – Xing, Facebook, Youtube und Co. Kein Zugriff
17. 9.17 Immobilienberater – ein Beruf mit Zukunft? Kein Zugriff
18. 1. 9.18.1 Beurteilungskriterien für die Scheinselbstständigkeit Kein Zugriff
  2. 9.18.2 Mögliche negative Konsequenzen Kein Zugriff
  3. 9.18.3 Absicherung durch eindeutige Vertragsgestaltung Kein Zugriff
19. 9.19 Aufbewahrungsfristen, die ein Makler beachten sollte Kein Zugriff
20. 9.20 Der Anschluss an ein Franchiseunternehmen Kein Zugriff
21. 9.21 Die Verbände Kein Zugriff
1. 10.1 Gesetzliche Grundlagen – §§ 652 bis 655 BGB Kein Zugriff
2. 10.2 Musterunterlagen zum Downloaden Kein Zugriff
Empfohlene Literatur Kein Zugriff Seiten 183 - 184
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 185 - 190
Die Autoren Kein Zugriff Seiten 191 - 192
Arbeitshilfen Online Kein Zugriff Seiten 193 - 193