Reverse Mortgages sind Hypothekenkredite, die es selbst nutzenden Wohneigentümern ermöglichen, während der Vertragslaufzeit Eigentümer und Bewohner zu bleiben und dennoch aus ihrem Wohneigentum ein monatliches Einkommen zur Liquiditätserhöhung im Alter zu erwirtschaften. Im Gegensatz zu einem klassischen Hypothekenkredit werden bei Reverse Mortgages sämtliche Zins- und Tilgungsleistungen gestundet und erst zum Vertragsende ausschließlich aus dem Wert der Immobilie beglichen. Reverse Mortgages haben ihren Ursprung in den USA und gewinnen dort zunehmend an Bedeutung. Aber auch in anderen Ländern entwickelt sich allmählich ein Markt.
Trotz des hohen Anteils illiquiden Immobilienvermögens am Gesamtvermögen privater Haushalte in Deutschland gibt es hierzulande noch kein vergleichbares Angebot. Insbesondere die demographische Entwicklung und die steigende Bedeutung der privaten Altersvorsorge lassen ein Potenzial für dieses Produkt auch in Deutschland vermuten. Vor diesem Hintergrund befasst sich der Autor mit den Eigenschaften von Reverse Mortgage, bisherigen Erfahrungen auf bestehenden Märkten und potenziellen Akzeptanzschwierigkeiten einer Implementierung in Deutschland.
Reproduktion, Migration und Altenquotient Kein Zugriff
Entwicklung der Haushaltsstruktur Kein Zugriff
Die intertemporale Verstetigung des Konsums und das Lebenszyklusmodell Kein Zugriff
Konzeption und Informationen durch die EVS Kein Zugriff
Sparquoten über den Lebenszyklus Kein Zugriff
Vermögensakkumulation Kein Zugriff
Einkommen und Ausgaben Kein Zugriff
Verteilung des Immobilienvermögens Kein Zugriff
Neuere Ansätze, eingeschränkte Konsummöglichkeiten und Spargewohnheiten Kein Zugriff
Risikovorsorge aufgrund von Planungsunsicherheiten Kein Zugriff
Motive und Umfang intergenerationaler Transfers Kein Zugriff
Vollkommener und vollständiger Kapitalmarkt Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff
Möglichkeiten der Liquiditätserhöhung und die Begriffsbestimmungen Kein Zugriff
Angebotsseitige Aspekte Kein Zugriff
Nachfrageseitige Aspekte Kein Zugriff
Transaktionskosten, unvollständige Verträge und Ex-ante-Unsicherheiten Kein Zugriff
Interim-Unsicherheiten Kein Zugriff
Ex-post-Unsicherheiten Kein Zugriff
Die Anfänge auf dem US-Markt Kein Zugriff
Entwicklungen in Großbritannien Kein Zugriff
Entwicklungen in Australien und Neuseeland Kein Zugriff
Erste Ansätze in Frankreich und Spanien Kein Zugriff
Sonstige Marktbildungen Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff
Vorbemerkungen Kein Zugriff
Bisherige Konzepte Kein Zugriff
Aufbau der Sonderfrage und grundsätzliche Akzeptanz Kein Zugriff
Angebotsseitige Akzeptanzhemmnisse Kein Zugriff
Nachfrageseitige Akzeptanzhemmnisse Kein Zugriff
Zusammenfassung Kein Zugriff
Schlussbetrachtung Kein Zugriff Seiten 101 - 104
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 105 - 110
Ähnliche Veröffentlichungen
aus der Reihe "ZEW Wirtschaftsanalysen - Schriftenreihe des ZEW"
Monographie Kein Zugriff
Cosima Bauer, Matthias Hunold, Kai Hüschelrath, Rebecca Jahn, Marco Kotschedoff, Ulrich Laitenberger, Gerald Lux, Uwe May, Anke Walendzik, Jürgen Wasem, Lennart Weegen
