WEG-Recht

Oliver Elzer

doi:10.34157/9783648149140

Zusammenfassung

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz von 2020 (WEG-Reform) hat das WEG von Grund auf geändert. Der Fachexperte Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile seit der WEG-Reform zusammen und kommentiert sie. Er stellt die Entscheidungen so dar, dass sie auch für juristische Lai:innen verständlich sind. Er benennt das Problem und zeigt, wie es gelöst wurde und wie die Aussagen des Gerichts einzuordnen sind.

Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein unverzichtbarer und verlässlicher Begleiter.

Inhalte:

- Zusammenfassung aller wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre im Überblick

- Mit den amtlichen Fundstellen und sofort einsetzbaren, bewährten Praxis-Tipps

- Zahlreiche Praxisfälle, die die Umsetzung der Rechtslage zeigen

- Rechtssicherheit für die Verwalter:innenpraxis

- Umfangreiches Glossar

Digitale Extras:

- Zahlreichen Checklisten

- Musterbeschlüsse und Gesetze

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2022
ISBN-Print: 978-3-648-14912-6
ISBN-Online: 978-3-648-14914-0
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 387
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 12
Vorwort Kein Zugriff Seiten 13 - 14
1. 1.1 Werdender Wohnungseigentümer Kein Zugriff
2. 1. 1.2.1 Auslegung nach dem 1.12.2020 (Beschlussfähigkeit I) Kein Zugriff
  2. 1.2.2 Auslegung nach dem 1.12.2020 (Beschlussfähigkeit II) Kein Zugriff
  3. 1.2.3 Inhaltskontrolle Kein Zugriff
  4. 1.2.4 Was ist ein Haustier? Kein Zugriff
3. 1. 1.3.1 Beschlusskompetenz Kein Zugriff
  2. 1.3.2 Bestimmtheit Kein Zugriff
  3. 1.3.3 Beschluss außerhalb einer Versammlung Kein Zugriff
  4. 1.3.4 Zweitbeschluss Kein Zugriff
  5. 1.3.5 Grundlose Wiederholung Kein Zugriff
4. 1. 1.4.1 Verständnis der Gemeinschaftsordnung Kein Zugriff
  2. 1.4.2 Anrecht auf Schlüssel? Kein Zugriff
5. 1. 1.5.1 Haftung des Wohnungseigentümers neben Gemeinschaft der Wohnungseigentümer? Kein Zugriff
  2. 1.5.2 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: Drittbetroffener? Kein Zugriff
  3. 1.5.3 Vorgehen gegen Baugenehmigung Kein Zugriff
1. 2.1 Teilungserklärung Kein Zugriff
2. 2.2 Genehmigungsvorbehalt Kein Zugriff
3. 2.3 Umfang von Wohnungseigentum Kein Zugriff
1. 3.1 Umsatzsteuer bei Wärmelieferung? Kein Zugriff
2. 3.2 Kann eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Verbraucherin sein? Kein Zugriff
3. 1. 3.3.1 Entstörung des gemeinschaftlichen Eigentums Kein Zugriff
  2. 3.3.2 Keller wird bewohnt/umgebaut: Wer kann dagegen vorgehen? Kein Zugriff
  3. 3.3.3 Schadensersatz für die Entfernung von Pflanzen Kein Zugriff
  4. 3.3.4 Kaufrechtliche Mängelansprüche des Erwerbers von Wohnungseigentum Kein Zugriff
  5. 3.3.5 Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümer gegen den Verwalter Kein Zugriff
  6. 3.3.6 Mängelrechte gegen Bauträger Kein Zugriff
  7. 3.3.7 Öffentlich-rechtliche Nachbaransprüche der WEG Kein Zugriff
  8. 3.3.8 Verkehrssicherung Kein Zugriff
4. 3.4 Die verwalterlose Gemeinschaft als Beklagte Kein Zugriff
5. 3.5 Die verwalterlose Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Klägerin Kein Zugriff
6. 3.6 Betretungsrechte Kein Zugriff
7. 1. 3.7.1 Ex-Wohnungseigentümer Kein Zugriff
  2. 3.7.2 Zerstrittene Zweiergemeinschaft Kein Zugriff
8. 3.8 Rauchwarnmelder Kein Zugriff
1. 4.1 Nachweis der Bestellung Kein Zugriff
2. 4.2 Klage auf Zustimmung Kein Zugriff
1. 1. 5.1.1 Pflege kranker Menschen Kein Zugriff
  2. 5.1.2 Störung durch Zigaretten Kein Zugriff
2. 1. 5.2.1 Wohnen im Teileigentum I Kein Zugriff
  2. 5.2.2 Wohnen im Teileigentum II Kein Zugriff
  3. 5.2.3 Wohnen im Teileigentum III Kein Zugriff
  4. 5.2.4 Laden Kein Zugriff
  5. 5.2.5 Keller Kein Zugriff
3. 1. 5.3.1 Haftung des vermietenden Wohnungseigentümers Kein Zugriff
  2. 5.3.2 Zustimmung zur Vermietung Kein Zugriff
  3. 5.3.3 Einwirkung auf Mieter Kein Zugriff
1. 6.1 Eintragung Kein Zugriff
2. 6.2 Entstörung Kein Zugriff
3. 6.3 Umfang des Benutzungsrechts Kein Zugriff
4. 6.4 Vermietung Kein Zugriff
1. 7.1 Änderung Kein Zugriff
2. 7.2 Umdeutung Kein Zugriff
1. 8.1 Verbundene Anlagen Kein Zugriff
2. 8.2 Kürzungsrecht Kein Zugriff
3. 8.3 Schätzungen Kein Zugriff
4. 8.4 Unverhältnismäßig hohe Kosten Kein Zugriff
1. 1. 9.1.1 Hausgeldschulden Kein Zugriff
  2. 9.1.2 Verwirkung Kein Zugriff
2. 9.2 Begriff der Verwaltung Kein Zugriff
3. 1. 9.3.1 Auskunft trotz Einsichtnahme? Kein Zugriff
  2. 9.3.2 Klage auf Einsicht Kein Zugriff
4. 1. 9.4.1 Verbot der Benutzung? Kein Zugriff
  2. 9.4.2 Verbot von Elektroautos? Kein Zugriff
  3. 9.4.3 Verbot von Standheizungen? Kein Zugriff
5. 1. 9.5.1 Erhaltung (§ 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG) Kein Zugriff
  2. 9.5.2 Wohnungseigentum und Gebäudeversicherung (§ 19 Abs. 2 Nr. 3 WEG) Kein Zugriff
6. 1. 9.6.1 Legionellenbefall Kein Zugriff
  2. 9.6.2 Mieter schwärzt Mieter an: Auskunft? Kein Zugriff
  3. 9.6.3 Videoüberwachung Kein Zugriff
7. 9.7 Folgenbeseitigungsanspruch Kein Zugriff
1. 1. 10.1.1 Lademöglichkeit für E-Autos Kein Zugriff
  2. 10.1.2 Klimaanlage Kein Zugriff
2. 10.2 Verlegung Müllplatz Kein Zugriff
3. 10.3 Kosten einer privilegierten baulichen Veränderung Kein Zugriff
4. 10.4 Störungen: Sondereigentum Kein Zugriff
1. 1. 11.1.1 Was gilt, wenn der Falsche lädt? (I) Kein Zugriff
  2. 11.1.2 Was gilt, wenn der Falsche lädt? (II) Kein Zugriff
  3. 11.1.3 Irreführung der Wohnungseigentümer Kein Zugriff
  4. 11.1.4 Bezeichnung der Gegenstände I Kein Zugriff
  5. 11.1.5 Bezeichnung der Gegenstände II Kein Zugriff
2. 1. 11.2.1 Mehrere Wohnungseigentumsrechte Kein Zugriff
  2. 11.2.2 Stimmverbot I Kein Zugriff
  3. 11.2.3 Stimmverbot II Kein Zugriff
  4. 11.2.4 Majorisierung Kein Zugriff
3. 11.3 Elektronische Kommunikation Kein Zugriff
4. 11.4 Niederschrift: Berichtigung Kein Zugriff
1. 1. 12.1.1 Verflechtungen und Ordnungsmäßigkeit Kein Zugriff
  2. 12.1.2 Versendung von Alternativangeboten? Kein Zugriff
2. 12.2 Abberufung Kein Zugriff
3. 12.3 Faktischer Verwalter Kein Zugriff
4. 1. 12.4.1 Kompetenzschutzklage I Kein Zugriff
  2. 12.4.2 Kompetenzschutzklage II Kein Zugriff
5. 12.5 Aufwendungs- und Bereicherungsansprüche Kein Zugriff
6. 12.6 Vergleich mit Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Kein Zugriff
7. 12.7 Verwaltervertrag: Staffelklausel Kein Zugriff
1. 1. 13.1.1 Anspruch auf Vorschuss Kein Zugriff
  2. 13.1.2 Beschlussfassung Kein Zugriff
2. 1. 13.2.1 Darstellung der Kostenpositionen Kein Zugriff
  2. 13.2.2 Mängel des Nachschuss-Beschlusses Kein Zugriff
  3. 13.2.3 Gegenstand der Beschlussfassung Kein Zugriff
  4. 13.2.4 Ausreichende Tatsachengrundlage Kein Zugriff
  5. 13.2.5 Klage auf Jahresabrechnung Kein Zugriff
1. 14.1 Entlastung? Kein Zugriff
2. 14.2 Bestellung eines Nichteigentümers? Kein Zugriff
3. 14.3 Kompetenzschutzklage Kein Zugriff
1. 15.1 Falsche Rechtsmittelbelehrung Kein Zugriff
2. 1. 15.2.1 Prüfung Kein Zugriff
  2. 15.2.2 Ausgleichsanspruch Kein Zugriff
  3. 15.2.3 Vollzug eines Teilungsvertrags Kein Zugriff
3. 1. 15.3.1 Anfechtungsklage und Rechtsschutzbedürfnis Kein Zugriff
  2. 15.3.2 Anfechtungsklage: Anfechtungsbefugnis Kein Zugriff
  3. 15.3.3 Beschlussersetzungsklage Kein Zugriff
4. 15.4 Hausgeldklagen Kein Zugriff
5. 1. 15.5.1 Möglichkeit eines selbstständigen Beweisverfahrens Kein Zugriff
  2. 15.5.2 Grenzen des selbstständigen Beweisverfahrens Kein Zugriff
1. 16.1 Störungsabwehr I Kein Zugriff
2. 16.2 Störungsabwehr II Kein Zugriff
3. 16.3 Beschlussersetzungsklage Kein Zugriff
4. 16.4 Schadensersatz gegen den Verwalter Kein Zugriff
1. 1. 17.1.1 Versammlung unter 2 G+-Bedingungen? Kein Zugriff
  2. 17.1.2 Anspruch auf Versammlung Kein Zugriff
  3. 17.1.3 Vollmachtsversammlung Kein Zugriff
  4. 17.1.4 Anspruch auf Absage Kein Zugriff
2. 17.2 Schutz- und Hygienekonzepte Kein Zugriff
Glossar Kein Zugriff Seiten 345 - 362
Übersicht: Gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum Kein Zugriff Seiten 363 - 372
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 373 - 374
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 375 - 384
Der Autor Kein Zugriff Seiten 385 - 387

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