Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

Alexander Blankenstein

doi:10.34157/9783648111758

Zusammenfassung

Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip über Fortbildungspflicht bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.

Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!

Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.

Inhalte:

Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen
So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis
Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht
Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen
Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2018
ISBN-Print: 978-3-648-11173-4
ISBN-Online: 978-3-648-11175-8
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 389
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 12
1. 1. 1.1 Persönliche Voraussetzungen Kein Zugriff
  2. 1.2 Fachliche Voraussetzungen Kein Zugriff
  3. 1. 1.3.1 Fortbildungspflicht Kein Zugriff
    2. 1.3.2 Informationspflicht über Qualifikation und Weiterbildung Kein Zugriff
  4. 1. 1.4.1 Zusätzliche Gewerbeerlaubnis erforderlich Kein Zugriff
    2. 1.4.2 Versicherungspflicht Kein Zugriff
  5. 1.5 Versicherungsschutz Kein Zugriff
  6. 1. 1.6.1 IVD Kein Zugriff
    2. 1.6.2 RDM-Landes- und -Bezirksverbände Kein Zugriff
    3. 1.6.3 BVFI Kein Zugriff
    4. 1.6.4 CEPI-CEI Kein Zugriff
    5. 1.6.5 FIABCI Kein Zugriff
2. 1. 1. 2.1.1 Gewerbliche Tätigkeit Kein Zugriff
    2. 2.1.2 Erteilung der Erlaubnis Kein Zugriff
  2. 2.2 Anzeigepflicht Kein Zugriff
  3. 2.3 Auskunftspflicht/Nachschau Kein Zugriff
  4. 2.4 Exkurs: »Sonntagsarbeit« Kein Zugriff
  5. 1. 2.5.1 Anzeigepflicht Kein Zugriff
    2. 2.5.2 Buchführungs- und Informationspflicht Kein Zugriff
    3. 2.5.3 Muster zur Auftragsannahme Kein Zugriff
    4. 2.5.4 Außerordentliche Prüfung Kein Zugriff
    5. 2.5.5 Exkurs: Sicherung von Vermögenswerten Kein Zugriff
    6. 2.5.6 Exkurs: Getrennte Vermögensverwaltung Kein Zugriff
  6. 1. 2.6.1 Welche Daten sind zu erheben? Kein Zugriff
    2. 2.6.2 Pflichten des Auftraggebers Kein Zugriff
    3. 2.6.3 Problem: konkludenter Maklervertrag Kein Zugriff
    4. 2.6.4 Betriebsinterne Maßnahmen Kein Zugriff
    5. 2.6.5 Verdachtsmeldung Kein Zugriff
    6. 2.6.6 Pflichtverletzung als Ordnungswidrigkeit Kein Zugriff
1. 1. 1. 3.1.1 »Wesentlichkeit« bzw. »Spürbarkeit« des Wettbewerbsverstoßes Kein Zugriff
    2. 3.1.2 Belästigungen Kein Zugriff
    3. 3.1.3 Fehlender Vermittlungsauftrag Kein Zugriff
    4. 3.1.4 Objektangaben Kein Zugriff
    5. 3.1.5 Konsequenzen Kein Zugriff
  2. 1. 3.2.1 Erforderliche Angaben Kein Zugriff
    2. 3.2.2 Standort der Pflichtangaben Kein Zugriff
    3. 3.2.3 Missachtung der Informationspflichten Kein Zugriff
    4. 3.2.4 Exkurs: Xing, LinkedIn, Facebook und Co. Kein Zugriff
    5. 3.2.5 Exkurs: Datenschutzerklärung Kein Zugriff
    6. 3.2.6 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung Kein Zugriff
  3. 3.3 Preisangaben Kein Zugriff
  4. 1. 3.4.1 Vorlagepflicht Kein Zugriff
    2. 3.4.2 Inhalt von Werbemaßnahmen Kein Zugriff
    3. 3.4.3 Verpflichtete Kein Zugriff
  5. 3.5 Rechtsdienstleistungsgesetz Kein Zugriff
2. 1. 4.1 Hintergrund Kein Zugriff
  2. 4.2 Was heißt »Bestellerprinzip«? Kein Zugriff
  3. 4.3 Geltungsbereich des »Bestellerprinzips« Kein Zugriff
  4. 1. 4.4.1 Suchauftrag in Textform Kein Zugriff
    2. 4.4.2 Suchauftrag gerichtet auf ein neues Objekt Kein Zugriff
  5. 1. 4.5.1 Keine »automatische« Provisionspflicht des Vermieters Kein Zugriff
    2. 4.5.2 Provisionshöhe Kein Zugriff
    3. 4.5.3 Keine Abwälzungsmöglichkeit auf den Mieter Kein Zugriff
  6. 1. 4.6.1 Neuer Bußgeldtatbestand Kein Zugriff
    2. 4.6.2 Weitere Konsequenzen Kein Zugriff
  7. 1. 4.7.1 Makler klagt auf Zahlung Kein Zugriff
    2. 4.7.2 Mieter klagt auf Rückzahlung Kein Zugriff
  8. 1. 4.8.1 Bestandswohnungen Kein Zugriff
    2. 4.8.2 Gemeinschaftsgeschäfte Kein Zugriff
    3. 4.8.3 Vermieter-Annoncen Kein Zugriff
    4. 4.8.4 Kostenlose Mieterakquise gegen Verkaufsaufträge Kein Zugriff
    5. 4.8.5 »Vermietungsservice« gegen Entgelt Kein Zugriff
  9. 1. 4.9.1 Provisionsumlage auf Miete Kein Zugriff
    2. 4.9.2 Abstandszahlungen Kein Zugriff
    3. 4.9.3 Kungelei mit Makler Kein Zugriff
1. 1. 1. 5.1.1 Kundeninitiative Kein Zugriff
    2. 5.1.2 Maklerinitiative Kein Zugriff
    3. 5.1.3 Das »Gefallenlassen« von Maklerleistungen Kein Zugriff
    4. 5.1.4 Invitatio ad offerendum Kein Zugriff
    5. 5.1.5 Mündlicher Vertragsabschluss Kein Zugriff
    6. 5.1.6 Schriftlicher Vertragsabschluss Kein Zugriff
    7. 5.1.7 Vertragsabschluss in Textform Kein Zugriff
    8. 5.1.8 Konkludenter Vertragsabschluss Kein Zugriff
    9. 5.1.9 Zusammenfassung Kein Zugriff
    10. 5.1.10 Kaufmännisches Bestätigungsschreiben Kein Zugriff
  2. 1. 5.2.1 Kündigung Kein Zugriff
    2. 5.2.2 Fristablauf Kein Zugriff
    3. 5.2.3 Aufhebungsvertrag Kein Zugriff
    4. 5.2.4 Tod Kein Zugriff
  3. 1. 5.3.1 Formularvertrag Kein Zugriff
    2. 5.3.2 Klauselkontrolle Kein Zugriff
    3. 5.3.3 Vorrang der Individualvereinbarung Kein Zugriff
    4. 5.3.4 ABC kritischer Klauseln Kein Zugriff
  4. 1. 5.4.1 Laufzeit/Befristung Kein Zugriff
    2. 5.4.2 Pflichten der Vertragsparteien Kein Zugriff
  5. 1. 5.5.1 Verbraucher Kein Zugriff
    2. 5.5.2 Vertragsschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers Kein Zugriff
    3. 5.5.3 Vertragsschluss im Wege des Fernabsatzes Kein Zugriff
    4. 5.5.4 Form und Inhalt Kein Zugriff
    5. 5.5.5 Dauer der Widerrufsfrist Kein Zugriff
    6. 5.5.6 Tätigkeit während der Widerrufsfrist Kein Zugriff
    7. 5.5.7 Praktische Konsequenzen Kein Zugriff
    8. 5.5.8 Folgen des Widerrufs ohne gesonderte Abrede Kein Zugriff
  6. 1. 5.6.1 Probleme mit dem Verkäufer Kein Zugriff
    2. 5.6.2 Probleme mit dem Kaufinteressenten Kein Zugriff
  7. 1. 5.7.1 Sittenwidrigkeit/Provisionsverwirkung Kein Zugriff
    2. 5.7.2 Doppeltätigkeit Kein Zugriff
  8. 5.8 Provisionssicherung für Folgegeschäfte Kein Zugriff
  9. 1. 5.9.1 Nebenpflichten des Maklers Kein Zugriff
    2. 5.9.2 Nebenpflichten des Maklerkunden Kein Zugriff
  10. 1. 5.10.1 Vertragsstrafen zugunsten des Maklers Kein Zugriff
    2. 5.10.2 Vertragsstrafe zugunsten des Maklerkunden Kein Zugriff
  11. 5.11 Musterverträge Kein Zugriff
1. 1. 1. 6.1.1 Erforderliche Angaben Kein Zugriff
    2. 6.1.2 Abschlussbereitschaft des künftigen Vertragspartners Kein Zugriff
    3. 6.1.3 Das Risiko »aufgedrängter« Maklerleistung Kein Zugriff
  2. 6.2 Vermittlung Kein Zugriff
  3. 6.3 Exkurs: Zwangsversteigerung Kein Zugriff
2. 1. 1. 7.1.1 Formmangel Kein Zugriff
    2. 7.1.2 Gesetzes- oder Sittenverstoß Kein Zugriff
  2. 1. 7.2.1 Enge persönliche Beziehung Kein Zugriff
    2. 7.2.2 Enge wirtschaftliche Beziehung Kein Zugriff
  3. 1. 7.3.1 Objektidentität Kein Zugriff
    2. 7.3.2 Preisdifferenzen Kein Zugriff
    3. 7.3.3 Preisabweichung »nach unten« Kein Zugriff
    4. 7.3.4 Preisabweichung »nach oben« Kein Zugriff
  4. 1. 7.4.1 Unmöglichkeit Kein Zugriff
    2. 7.4.2 Einvernehmliche Vertragsauflösung Kein Zugriff
    3. 7.4.3 Vertragsschluss unter aufschiebender Bedingung Kein Zugriff
    4. 7.4.4 Fehlende Genehmigungen Kein Zugriff
    5. 7.4.5 Kündigung Kein Zugriff
    6. 7.4.6 Nichtigkeit des Hauptvertrags Kein Zugriff
    7. 7.4.7 Anfechtung Kein Zugriff
    8. 7.4.8 Rücktritt Kein Zugriff
3. 1. 8.1 Unterbrechung des Kausalzusammenhangs Kein Zugriff
  2. 8.2 Vorkenntnis Kein Zugriff
  3. 8.3 Mehrere Makler Kein Zugriff
1. 1. 1. 9.1.1 Kauf/Verkauf Kein Zugriff
    2. 9.1.2 Wohnraumvermittlung Kein Zugriff
    3. 9.1.3 Gewerbe-/Geschäftsraummiete Kein Zugriff
    4. 9.1.4 Provisionsberechnung und Umsatzsteuer Kein Zugriff
  2. 1. 9.2.1 Allgemeine Geschäftsbedingungen Kein Zugriff
    2. 9.2.2 Individualvereinbarung Kein Zugriff
    3. 9.2.3 Besonderheiten bei der Wohnungsvermittlung Kein Zugriff
2. 1. 10.1 Echte Verflechtung Kein Zugriff
  2. 10.2 Unechte Verflechtung Kein Zugriff
  3. 1. 10.3.1 Makler als Verwalter Kein Zugriff
    2. 10.3.2 Verwalter als Makler Kein Zugriff
  4. 10.4 Selbstständiges Provisionsversprechen Kein Zugriff
3. 1. 11.1 Rechtswirkungen Kein Zugriff
  2. 11.2 Schuldübernahme Kein Zugriff
  3. 11.3 Erfüllungsübernahme Kein Zugriff
  4. 11.4 Schuldbeitritt Kein Zugriff
  5. 11.5 Vertrag zugunsten Dritter Kein Zugriff
  6. 11.6 Pflichtverletzungen des Maklers Kein Zugriff
  7. 11.7 Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung Kein Zugriff
  8. 11.8 Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung Kein Zugriff
  9. 11.9 Vorkaufsrecht Kein Zugriff
  10. 11.10 Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln Kein Zugriff
  11. 11.11 Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel Kein Zugriff
1. 1. 12.1 Vergütungsregelungen Kein Zugriff
  2. 12.2 Kundenschutz Kein Zugriff
  3. 12.3 Pflichten der beteiligten Makler Kein Zugriff
  4. 12.4 Provisionsverwirkung nach § 654 BGB Kein Zugriff
  5. 12.5 Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers Kein Zugriff
  6. 1. 12.6.1 Zubringergeschäft bzw. Tippgeber Kein Zugriff
    2. 12.6.2 Untermaklerverhältnis Kein Zugriff
2. 1. 1. 13.1.1 Nachweismakler Kein Zugriff
    2. 13.1.2 Vermittlungsmakler Kein Zugriff
    3. 13.1.3 Alleinauftrag Kein Zugriff
    4. 13.1.4 Doppeltätigkeit und Bestellerprinzip Kein Zugriff
  2. 1. 13.2.1 Aufklärungspflichtverletzung Kein Zugriff
    2. 13.2.2 Eigennutz Kein Zugriff
    3. 13.2.3 Sonstige schwerwiegende Gründe Kein Zugriff
3. 1. 14.1 Anwendungsbereich Kein Zugriff
  2. 14.2 Provisionsanspruch Kein Zugriff
  3. 1. 14.3.1 Abreden über bestehende Mietverhältnisse Kein Zugriff
    2. 14.3.2 Verflechtung Kein Zugriff
  4. 14.4 Provisionshöhe und Nebenleistungen Kein Zugriff
  5. 14.5 Besondere Maklerpflichten Kein Zugriff
  6. 14.6 Synopse des Wohnungsvermittlungsgesetzes Kein Zugriff
1. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff
2. Arbeitshilfenverzeichnis Kein Zugriff
3. Stichwortverzeichnis Kein Zugriff