Überleben Hausbau.

Marc Ellinger; Birgit Schaarschmidt

doi:10.51202/9783816798354

Zusammenfassung

Was darf's denn sein: Reiheneckhaus, Doppelhaus, ein Bungalow oder doch das freistehende Einfamilienhaus? Die Verwirklichung des ganz individuellen Traums vom Eigenheim stellt sich als eines der letzten großen Abenteuer des 21. Jahrhunderts dar. So viele Unwägbarkeiten müssen in Betracht gezogen werden, so viele Terrains, in denen sich kaum ein Laie noch zurechtfindet, gilt es zu durchschauen und sinnvoll weit vorausschauend in die Planung mit einzubeziehen.

Jede Abenteuerreise beginnt mit einem guten Reiseführer oder besser noch mit einem erfahrenen Reisebegleiter, der sich im Dschungel des Unbekannten auskennt, der rechtzeitig auf Gefahren hinweist und an besonders heiklen Punkten vor unüberlegtem Handeln warnt. »Überleben Hausbau« begleitet jeden Bauherren auf seiner Reise: von den allgemeinen Grundsatzüberlegungen im Vorfeld über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wartung und Instandhaltung des fertigen Eigenheims.

Ob man nun mit eigener Hände Kraft am Bau mitwirkt oder als rein koordinierender Bauherr stets Herr der Lage sein muss, es stehen zahllose Herausforderungen an, die es zu bewältigen gilt. Die Autoren geben in diesem Ratgeber einen umfassenden Überblick über alle Aspekte des Hausbaus, vermitteln Sicherheit im Umgang mit Paragrafen, Verträgen sowie Vertragspartnern und verdeutlichen zu jeder Zeit, dass die Rolle des Bauherren wörtlich zu nehmen ist: Der Bauherr fällt die Entscheidungen, trägt die Verantwortung und die daraus resultierenden Auswirkungen.

Die optisch separat ausgewiesenen Expertentipps machen dem Leser auf einen Blick ersichtlich, an welchen Stellen besonders kritische Fragestellungen behandelt werden. Sie erleichtern die Entscheidungsfindung, da stets über den Tellerrand hinaus weit in die Zukunft gedacht wird. So wird es jedem Bauherren einfach gemacht, sich der Konsequenzen bewusst zu werden, die ein augenscheinlich kleines Detail auf das Großprojekt Eigenheim haben kann. Ein umfangreiches Glossar rundet den Ratgeber ab und erklärt sämtliche Fachbegriffe, damit man sich mit allen Beteiligten auf Augenhöhe bewegen kann.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2018
ISBN-Print: 978-3-8167-9788-3
ISBN-Online: 978-3-8167-9835-4
Verlag: Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart
Sprache: Deutsch
Seiten: BC
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Teilzugriff Seiten 1 - 12 Download Kapitel (PDF)
1. 1.1 Die Intention der Autoren Kein Zugriff
2. 1.2 Die Kunst des Bauens Kein Zugriff
3. 1.3 Die Kunst, Verträge zu schließen Kein Zugriff
4. 1.4 Sprachregelung – Genderinformation Kein Zugriff
1. 2.1 Die Rolle des Bauherrn Kein Zugriff
2. 2.2 Die Rolle des Käufers beim Bauträgervertrag Kein Zugriff
3. 2.3 Die Opferrolle unbedingt vermeiden Kein Zugriff
4. 2.4 Die Rolle des Verkäufers Kein Zugriff
5. 1. 2.5.1 Der Architekt Kein Zugriff
  2. 2.5.2 Die Fachingenieure Kein Zugriff
  3. 2.5.3 Der Generalunternehmer/-übernehmer Kein Zugriff
  4. 2.5.4 Der Bauträger Kein Zugriff
  5. 2.5.5 Der Bauleiter Kein Zugriff
  6. 2.5.6 Der SiGeKo Kein Zugriff
1. 3.1 Prüfung der Vertragsunterlagen Kein Zugriff
2. 3.2 Baubegleitende Qualitätskontrolle vor, während und nach der Bauphase Kein Zugriff
3. 3.3 Die Rechtsberatung vor, während und nach der Bauphase Kein Zugriff
4. 3.4 Der Finanzierungsberater Kein Zugriff
1. 4.1 Wo wollen Sie bauen? Kein Zugriff
2. 4.2 Was wollen Sie bauen? Kein Zugriff
3. 4.3 Bauen in schwerer oder leichter Bauart? Kein Zugriff
4. 1. 4.4.1 Altersgerechtes Umbauen als Grundlagengedanke Kein Zugriff
  2. 4.4.2 Reduzierung der selbst genutzten Wohnfläche als Möglichkeit für eine spätere Vermietung Kein Zugriff
5. 1. 4.5.1 Konstruktive Einsparmöglichkeiten Kein Zugriff
  2. 4.5.2 Ausbauhaus oder schlüsselfertig – die Eigenleistungen Kein Zugriff
  3. 4.5.3 Das »Konsortium Schwarz und Samstag« in den Eigenleistungsüberlegungen Kein Zugriff
1. 5.1 Die Topografie des Grundstücks Kein Zugriff
2. 5.2 Die Geologie des Grundstücks Kein Zugriff
3. 5.3 Altlasten Kein Zugriff
4. 5.4 Nachbargrundstücke und ihre Bebauung Kein Zugriff
5. 5.5 Der Bebauungsplan Kein Zugriff
6. 5.6 Energetische Auflagen Kein Zugriff
7. 5.7 Abwassersatzung Kein Zugriff
8. 5.8 Versorgungsleitungen/-anschlüsse Kein Zugriff
9. 5.9 Grundbuch und Baulasten Kein Zugriff
6 Der richtige Baupartner Kein Zugriff Seiten 81 - 84
1. 1. 7.1.1 Baubeschreibung/Standardbaubeschreibung/Bau- und Leistungsbeschreibung (BuL) Kein Zugriff
  2. 7.1.2 Die Ergänzung(en) zur Baubeschreibung Kein Zugriff
  3. 7.1.3 Baueingabeplanung/Bauantrag Kein Zugriff
  4. 7.1.4 Werkplanung und Detailplanung Kein Zugriff
  5. 7.1.5 Statische Berechnung/Nachweis der Standsicherheit Kein Zugriff
  6. 7.1.6 Die Tragwerksplanung Kein Zugriff
  7. 7.1.7 Der Bauzeitenplan Kein Zugriff
  8. 7.1.8 Zahlungsplan Kein Zugriff
  9. 7.1.9 Die Unterlagen zu Ihrem Hausbau Kein Zugriff
2. 7.2 Sicherheiten Kein Zugriff
3. 7.3 Vertragsstrafe Kein Zugriff
4. 7.4 Das neue Bauvertragsrecht – ein Überblick Kein Zugriff
1. 8.1 Die Bauherrenhaftpflicht Kein Zugriff
2. 8.2 Feuerrohbauversicherung/Wohngebäudeversicherung Kein Zugriff
3. 8.3 Die Bauleistungsversicherung Kein Zugriff
4. 8.4 Die Bauhelferunfallversicherung Kein Zugriff
5. 8.5 Die Bauherrenrechtsschutzversicherung Kein Zugriff
6. 8.6 Die Gewährleistungsversicherung Kein Zugriff
7. 8.7 Die Baufertigstellungsversicherung Kein Zugriff
8. 8.8 Weitere Versicherungen Kein Zugriff
9 Die Planungsphase Kein Zugriff Seiten 113 - 118
1. 1. 10.1.1 Der wasserdichte Keller Kein Zugriff
  2. 10.1.2 Keller mit Querschnittsabdichtung – wasserdichte Betonbauwerke Kein Zugriff
  3. 10.1.3 Keller mit Abdichtungsmembranen Kein Zugriff
  4. 10.1.4 Der wärmegedämmte Keller Kein Zugriff
  5. 10.1.5 Die Kellerentwässerung Kein Zugriff
  6. 10.1.6 Kellerfenster und Lichtschächte Kein Zugriff
  7. 10.1.7 Kelleraußentreppe mit Seiteneingang Kein Zugriff
  8. 10.1.8 Bauen ohne Keller Kein Zugriff
2. 10.2 Die Außenwände Kein Zugriff
3. 10.3 Die Kunst der Fuge: der Übergang vom Gründungsbauteil zur Außenwand im Erdgeschoss Kein Zugriff
4. 10.4 Die Innenwände Kein Zugriff
5. 10.5 Die Geschossdecken Kein Zugriff
6. 10.6 Die Fenster und Terrassentüren Kein Zugriff
7. 10.7 Die Haustür Kein Zugriff
8. 1. 10.8.1 Fachwerkbinder Kein Zugriff
  2. 10.8.2 Studiobinder Kein Zugriff
  3. 10.8.3 Das Kehlbalkendach Kein Zugriff
  4. 10.8.4 Das Sparren-/Pfettendach Kein Zugriff
  5. 10.8.5 Das Massivholzdach Kein Zugriff
  6. 10.8.6 Das Massivdach Kein Zugriff
  7. 10.8.7 Warmdach und Kaltdach Kein Zugriff
  8. 10.8.8 Die Dachdämmung Kein Zugriff
  9. 10.8.9 Die Luftdichtheitsebene der Dachkonstruktion Kein Zugriff
  10. 10.8.10 Die Dacheindeckung Kein Zugriff
  11. 10.8.11 Dachflächenfenster Kein Zugriff
  12. 10.8.12 Die Dachentwässerung Kein Zugriff
  13. 10.8.13 Flachdach und Flachdachabdichtung Kein Zugriff
9. 10.9 Die Fassade Kein Zugriff
1. 11.1 Der Innenputz Kein Zugriff
2. 1. 11.2.1 Bodenbeläge Kein Zugriff
  2. 11.2.2 Fliesenbeläge in Nassräumen Kein Zugriff
3. 11.3 Innentüren Kein Zugriff
1. 12.1 Die Heizungsanlage Kein Zugriff
2. 12.2 Die Sanitäranlage Kein Zugriff
3. 1. 12.3.1 Abluftanlagen Kein Zugriff
  2. 12.3.2 Be- und Entlüftungsanlagen Kein Zugriff
1. 13.1 Der Wärmeschutznachweis Kein Zugriff
2. 13.2 Die thermische Gebäudehülle Kein Zugriff
1. 14.1 Auf der Baustelle Kein Zugriff
2. 14.2 Baudokumentation: Das »Bauherrliche« Bautagebuch Kein Zugriff
3. 1. 14.3.1 Was soll fotografiert werden? Kein Zugriff
  2. 14.3.2 Wie soll fotografiert werden? Kein Zugriff
  3. 14.3.3 Die Ablage der Bilder Kein Zugriff
  4. 14.3.4 Hilfsmittel beim Fotografieren Kein Zugriff
4. 14.4 Maßprüfung am Bau Kein Zugriff
5. 14.5 Bauen im Winter Kein Zugriff
6. 14.6 Bauen bei hohen Temperaturen Kein Zugriff
7. 14.7 Luftdicht Bauen Kein Zugriff
8. 14.8 Die Bauzeit Kein Zugriff
9. 14.9 Trocknungszeiten Kein Zugriff
10. 1. 14.10.1 Schimmelpilzwachstum im Neubau Kein Zugriff
  2. 14.10.2 Schimmelpilzwachstum nach dem Einzug Kein Zugriff
  3. 14.10.3 Algenwachstum auf Fassaden Kein Zugriff
15 Fehler bei der Bauausführung Kein Zugriff Seiten 213 - 218
1. 16.1 Die Abnahme Kein Zugriff
2. 16.2 Die Gewährleistungsfrist Kein Zugriff
1. 17.1 Wohnen Kein Zugriff
2. 17.2 Wartung und Pflege des Hauses Kein Zugriff
18 Aus aktuellem Anlass: Radon, das radioaktive Edelgas aus dem Baugrund Kein Zugriff Seiten 237 - 240
19 Glossar Kein Zugriff Seiten 241 - BC