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3 Anforderungen an Gebäude und Prozesse
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Chapter
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Titelei/Inhaltsverzeichnis
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1 - 12
Toggle chapter "1 Einleitung"
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1 Einleitung
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13 - 17
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1.1 Was ist Facility Management?
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1.2 Das Grundkonzept des Buches
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1.3 Verwendete Quellen
Toggle chapter "2 Definitionen und Strukturen"
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2 Definitionen und Strukturen
Pages
18 - 47
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2.1 Begriffsanalyse und Definitionen
Toggle chapter "2.2 Grundstrukturen"
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2.2 Grundstrukturen
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2.2.1 Warum sind Strukturen so wichtig?
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2.2.2 Kernprozess und Unterstützungsprozesse
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2.2.3 Das Lebenszykluskonzept
Toggle chapter "2.2.4 Strukturansatz nach Entscheidungstyp"
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2.2.4 Strukturansatz nach Entscheidungstyp
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2.2.4.1 Die strategische Ebene
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2.2.4.2 Die operative Ebene
Toggle chapter "2.3 Wesentliche Merkmale von FM"
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2.3 Wesentliche Merkmale von FM
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2.3.1 Zielorientierung
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2.3.2 Prozessorientierung
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2.3.3 Kundenorientierung
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2.4 FM und Immobilienmanagement
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2.5 Verwendete Quellen
Toggle chapter "3 Anforderungen an Gebäude und Prozesse"
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3 Anforderungen an Gebäude und Prozesse
Pages
48 - 68
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3.1 Dynamischer Wandel in Wirtschafts- und Arbeitswelt
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3.2 Moderne Büroarbeitswelten
Toggle chapter "3.3 Interessenkonstellationen"
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3.3 Interessenkonstellationen
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3.3.1 Individualinteressen
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3.3.2 Allgemeininteressen
Toggle chapter "3.4 Anforderungen an Prozesse"
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3.4 Anforderungen an Prozesse
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3.4.1 Ableitung eines FM-Effizienzkriteriums
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3.4.2 Zur Qualität der Raumklimatisierung
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3.4.3 Zur Qualität der Gebäudereinigung
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3.4.4 Die Aufwandskategorie im FM-Effizienzkriterium
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3.5 Verwendete Quellen
Toggle chapter "4 Das Gebäudemanagement"
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4 Das Gebäudemanagement
Pages
69 - 136
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4.1 Strukturen
Toggle chapter "4.2 Flächenmanagement"
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4.2 Flächenmanagement
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4.2.1 Basisfunktion
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4.2.2 Flächeneffeffizienz
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4.2.3 Mietflächen
Toggle chapter "4.3 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Kosten- und Leistungsrechnung"
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4.3 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Kosten- und Leistungsrechnung
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4.3.1 Kostenartenrechnung
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4.3.2 Kostenstellenrechnung
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4.3.3 Kostenträgerrechnung
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4.3.4 Kosten- und Leistungsrechnung im FM
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4.3.5 Prozesskostenrechnung
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4.3.6 Kostenzuordnungsverfahren
Toggle chapter "4.4 Technisches Gebäudemanagement"
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4.4 Technisches Gebäudemanagement
Toggle chapter "4.4.1 Betriebsführung und Instandhaltung"
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4.4.1 Betriebsführung und Instandhaltung
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4.4.1.1 Begriffsabgrenzungen
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4.4.1.2 Betriebsführung Technik
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4.4.1.3 Instandhaltung
Toggle chapter "4.4.2 Energiemanagement"
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4.4.2 Energiemanagement
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4.4.2.1 Allgemeiner Kostensenkungsansatz
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4.4.2.2 Senkung des Energieverbrauches
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4.4.2.3 Optimales Betreiben
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4.4.2.4 Anlagenoptimierung
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4.4.2.5 Energiecontrolling
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4.4.2.6 Lastmanagement
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4.4.2.7 Einkaufs- und Vertragsmanagement
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4.5 Infrastrukturelles Gebäudemanagement
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4.5.1 Hausmeisterdienste
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4.5.2 Reinigungsdienste
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4.5.3 Sicherheitsdienste
Toggle chapter "4.6 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Originäre Dienstleistungen"
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4.6 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Originäre Dienstleistungen
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4.6.1 Übersicht
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4.6.2 Betriebskostenabrechnung
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4.6.3 Heizkostenabrechnung
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4.7 Verwendete Quellen
Toggle chapter "5 Methoden und Werkzeuge im operativen Bereich"
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5 Methoden und Werkzeuge im operativen Bereich
Pages
137 - 176
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5.1 Managementsysteme
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5.2 Controlling
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5.3 Benchmarking
Toggle chapter "5.4 Vertragsmanagement im FM"
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5.4 Vertragsmanagement im FM
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5.4.1 Planung, Vergabe und Abrechnung von Dienstleistungen
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5.4.2 Einkauf von Energie und Medien
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5.4.3 Funktionsorientierte Vergabe versus ergebnisorientierte Vergabe
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5.4.4 Prüfpflichten
Toggle chapter "5.5 Computer Aided Facility Management (CAFM)"
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5.5 Computer Aided Facility Management (CAFM)
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5.5.1 Einführung
Toggle chapter "5.5.2 Der Grundaufbau von CAFM-Systemen"
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5.5.2 Der Grundaufbau von CAFM-Systemen
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5.5.2.1 Datenbankkomponente
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5.5.2.2 Grafikkomponente
Toggle chapter "5.5.3 Prozessgestaltung unter Einbeziehung von CAFM-Systemen"
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5.5.3 Prozessgestaltung unter Einbeziehung von CAFM-Systemen
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5.5.3.1 Flächenmanagement
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5.5.3.2 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Kosten- und Leistungsrechnung
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5.5.3.3 Betriebsführung und Instandhaltung
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5.5.3.4 Energiemanagement
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5.5.3.5 Hausmeister- und Reinigungsdienste
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5.5.4 Einführungsprojekte
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5.5.5 Ganzheitliche Informationsstrategie im FM
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5.5.6 Building Information Modeling (BIM)
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5.6 Wahrnehmung von Betreiberverantwortung
No access, chapter:
5.7 Verwendete Quellen
Toggle chapter "6 Die FM-gerechte Gebäudegestaltung"
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6 Die FM-gerechte Gebäudegestaltung
Pages
177 - 256
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6.1 Die Dimensionen der Gestaltungsaufgabe
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6.2 Das Konzept der strategischen Bauteile
Toggle chapter "6.3 Flexibles Reagieren auf Nutzungsänderungen"
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6.3 Flexibles Reagieren auf Nutzungsänderungen
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6.3.1 Allgemeine Anforderungen
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6.3.2 Grundrissgestaltung
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6.3.3 Trennwandsysteme
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6.3.4 Fußbodensysteme
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6.3.5 BUS-Systeme
Toggle chapter "6.4 Gebäudegestaltung aus Sicht der Reinigung"
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6.4 Gebäudegestaltung aus Sicht der Reinigung
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6.4.1 Fußböden
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6.4.2 Schmutzfangzonen
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6.4.3 Glasflächen
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6.4.4 Fassaden
Toggle chapter "6.5 Energetische Gebäudegestaltung"
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6.5 Energetische Gebäudegestaltung
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6.5.1 Allgemeine Zielstellungen
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6.5.2 Die Energieeinsparverordnung
Toggle chapter "6.6 Baukörper- und Fassadengestaltung"
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6.6 Baukörper- und Fassadengestaltung
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6.6.1 Baukörper
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6.6.2 Fassaden
Toggle chapter "6.7 Entwicklungstendenzen in der Gebäudetechnik"
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6.7 Entwicklungstendenzen in der Gebäudetechnik
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6.7.1 Allgemeine Struktur gebäudetechnischer Anlagen
Toggle chapter "6.7.2 Wärmeversorgung und Heizungstechnik"
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6.7.2 Wärmeversorgung und Heizungstechnik
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6.7.2.1 Energiebereitstellung
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6.7.2.2 Verteilung
No access, chapter:
6.7.2.3 Wärmeübergabe
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6.7.2.4 Regelung
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6.7.2.5 Investitionskosten von kompletten Gebäudeheizungsanlagen
Toggle chapter "6.7.3 Lüftung/Klimatisierung"
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6.7.3 Lüftung/Klimatisierung
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6.7.3.1 Aufgaben und Klassifizierung
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6.7.3.2 Lüftungs- und Klimazentralen
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6.7.3.3 Verteilsysteme
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6.7.3.4 Luftführung im Raum
No access, chapter:
6.7.3.5 Regelung von Lüftungs- und Klimaanlagen
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6.7.3.6 Dezentrale Systeme
No access, chapter:
6.7.3.7 Investitionskosten von kompletten Lüftungs- und Klimaanlagen
No access, chapter:
6.7.3.8 Prognose von Energiekosten
No access, chapter:
6.7.4 Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Sanitärtechnik
Toggle chapter "6.7.5 Elektroenergieversorgung/Starkstromtechnik"
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6.7.5 Elektroenergieversorgung/Starkstromtechnik
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6.7.5.1 Erzeugung/Bereitstellung
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6.7.5.2 Verteilsysteme
No access, chapter:
6.7.5.3 Energieanwendung: Raum- und Arbeitsplatzbeleuchtung
No access, chapter:
6.7.5.4 Prognose von Energiekosten
No access, chapter:
6.7.6 Transport und Erschließung
Toggle chapter "6.7.7 Systeme zur Information und Kommunikation"
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6.7.7 Systeme zur Information und Kommunikation
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6.7.7.1 Systemübersicht
No access, chapter:
6.7.7.2 Computernetzwerke
No access, chapter:
6.7.7.3 Telekommunikationssysteme
No access, chapter:
6.7.8 Gebäudeautomationstechnik
Toggle chapter "6.7.9 Sicherheitstechnik"
No access, chapter:
6.7.9 Sicherheitstechnik
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6.7.9.1 Einbruchmeldeanlagen (EMA)
No access, chapter:
6.7.9.2 Brandmeldeanlagen (BMA)
No access, chapter:
6.7.9.3 Anlagen und Einrichtungen zur manuellen Brandbekämpfung
No access, chapter:
6.7.9.4 Anlagen zur automatischen Brandbekämpfung
No access, chapter:
6.8 Nachhaltige Gebäude
No access, chapter:
6.9 Verwendete Quellen
Toggle chapter "7 Entscheidungen im strategischen Bereich"
No access, chapter:
7 Entscheidungen im strategischen Bereich
Pages
257 - 274
No access, chapter:
7.1 Analyse von Entscheidungsprozessen
No access, chapter:
7.2 Die Nutzwertanalyse
Toggle chapter "7.3 Monetäre Bewertungsverfahren"
No access, chapter:
7.3 Monetäre Bewertungsverfahren
No access, chapter:
7.3.1 Verfahren der Immobilienbewertungslehre
Toggle chapter "7.3.2 Betriebswirtschaftliche Investitionsbewertungsverfahren"
No access, chapter:
7.3.2 Betriebswirtschaftliche Investitionsbewertungsverfahren
No access, chapter:
7.3.2.1 Kapitalwertmethode
No access, chapter:
7.3.2.2 Annuitätenmethode
No access, chapter:
7.3.2.3 Vollständige Finanzpläne (VoFi)
No access, chapter:
7.4 Verwendete Quellen
Toggle chapter "8 Betreiberkonzepte"
No access, chapter:
8 Betreiberkonzepte
Pages
275 - 287
No access, chapter:
8.1 Integration des FM in Unternehmensstrukturen
Toggle chapter "8.2 Outsourcing"
No access, chapter:
8.2 Outsourcing
No access, chapter:
8.2.1 Gegenstand und Umfang
No access, chapter:
8.2.2 Vor- und Nachteile
No access, chapter:
8.2.3 Herangehensweise
Toggle chapter "8.3 Contracting"
No access, chapter:
8.3 Contracting
No access, chapter:
8.3.1 Anlagencontracting
No access, chapter:
8.3.2 Einsparcontracting
No access, chapter:
8.3.3 Intracting
No access, chapter:
8.4 Verwendete Quellen
Toggle chapter "9 FM in Lehre und Wissenschaft"
No access, chapter:
9 FM in Lehre und Wissenschaft
Pages
288 - 294
Toggle chapter "9.1 Ausbildung in Deutschland"
No access, chapter:
9.1 Ausbildung in Deutschland
No access, chapter:
9.1.1 Allgemeine Anforderungen an die Ausbildung
No access, chapter:
9.1.2 Ausbildungsangebote
No access, chapter:
9.2 FM als Wissenschaftsdisziplin
No access, chapter:
9.3 Verwendete Quellen
Toggle chapter "10 Weiterführende Literatur"
No access, chapter:
10 Weiterführende Literatur
Pages
295 - 302
No access, chapter:
10.1 Bücher
No access, chapter:
10.2 DIN und VDI-Richtlinien
No access, chapter:
10.3 GEFMA-Richtlinien
No access, chapter:
10.4 Dokumente anderer FM-Verbände
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Sachregister
Pages
303 - 304
Bibliographic information
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Facility Management.
Strukturen und methodische Instrumente.
Authors:
Jörn Krimmling
Publisher
Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart
Publication year
2017
ISBN-Print
978-3-8167-9812-5
ISBN-Online
978-3-8167-9813-2
doi.org/10.51202/9783816798132-48
Chapter information
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ISBN-Print
978-3-8167-9812-5
ISBN-Online
978-3-8167-9813-2
doi.org/10.51202/9783816798132-48
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