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8 Betreiberkonzepte
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Titelei/Inhaltsverzeichnis
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1 - 12
Kapitel "1 Einleitung" umschalten
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1 Einleitung
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13 - 17
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1.1 Was ist Facility Management?
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1.2 Das Grundkonzept des Buches
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1.3 Verwendete Quellen
Kapitel "2 Definitionen und Strukturen" umschalten
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2 Definitionen und Strukturen
Seiten
18 - 47
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2.1 Begriffsanalyse und Definitionen
Kapitel "2.2 Grundstrukturen" umschalten
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2.2 Grundstrukturen
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2.2.1 Warum sind Strukturen so wichtig?
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2.2.2 Kernprozess und Unterstützungsprozesse
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2.2.3 Das Lebenszykluskonzept
Kapitel "2.2.4 Strukturansatz nach Entscheidungstyp" umschalten
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2.2.4 Strukturansatz nach Entscheidungstyp
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2.2.4.1 Die strategische Ebene
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2.2.4.2 Die operative Ebene
Kapitel "2.3 Wesentliche Merkmale von FM" umschalten
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2.3 Wesentliche Merkmale von FM
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2.3.1 Zielorientierung
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2.3.2 Prozessorientierung
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2.3.3 Kundenorientierung
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2.4 FM und Immobilienmanagement
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2.5 Verwendete Quellen
Kapitel "3 Anforderungen an Gebäude und Prozesse" umschalten
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3 Anforderungen an Gebäude und Prozesse
Seiten
48 - 68
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3.1 Dynamischer Wandel in Wirtschafts- und Arbeitswelt
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3.2 Moderne Büroarbeitswelten
Kapitel "3.3 Interessenkonstellationen" umschalten
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3.3 Interessenkonstellationen
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3.3.1 Individualinteressen
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3.3.2 Allgemeininteressen
Kapitel "3.4 Anforderungen an Prozesse" umschalten
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3.4 Anforderungen an Prozesse
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3.4.1 Ableitung eines FM-Effizienzkriteriums
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3.4.2 Zur Qualität der Raumklimatisierung
Kein Zugriff, Kapitel:
3.4.3 Zur Qualität der Gebäudereinigung
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3.4.4 Die Aufwandskategorie im FM-Effizienzkriterium
Kein Zugriff, Kapitel:
3.5 Verwendete Quellen
Kapitel "4 Das Gebäudemanagement" umschalten
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4 Das Gebäudemanagement
Seiten
69 - 136
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4.1 Strukturen
Kapitel "4.2 Flächenmanagement" umschalten
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4.2 Flächenmanagement
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4.2.1 Basisfunktion
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4.2.2 Flächeneffeffizienz
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4.2.3 Mietflächen
Kapitel "4.3 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Kosten- und Leistungsrechnung" umschalten
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4.3 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Kosten- und Leistungsrechnung
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4.3.1 Kostenartenrechnung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.3.2 Kostenstellenrechnung
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4.3.3 Kostenträgerrechnung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.3.4 Kosten- und Leistungsrechnung im FM
Kein Zugriff, Kapitel:
4.3.5 Prozesskostenrechnung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.3.6 Kostenzuordnungsverfahren
Kapitel "4.4 Technisches Gebäudemanagement" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
4.4 Technisches Gebäudemanagement
Kapitel "4.4.1 Betriebsführung und Instandhaltung" umschalten
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4.4.1 Betriebsführung und Instandhaltung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.4.1.1 Begriffsabgrenzungen
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4.4.1.2 Betriebsführung Technik
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4.4.1.3 Instandhaltung
Kapitel "4.4.2 Energiemanagement" umschalten
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4.4.2 Energiemanagement
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4.4.2.1 Allgemeiner Kostensenkungsansatz
Kein Zugriff, Kapitel:
4.4.2.2 Senkung des Energieverbrauches
Kein Zugriff, Kapitel:
4.4.2.3 Optimales Betreiben
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4.4.2.4 Anlagenoptimierung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.4.2.5 Energiecontrolling
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4.4.2.6 Lastmanagement
Kein Zugriff, Kapitel:
4.4.2.7 Einkaufs- und Vertragsmanagement
Kein Zugriff, Kapitel:
4.5 Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Kein Zugriff, Kapitel:
4.5.1 Hausmeisterdienste
Kein Zugriff, Kapitel:
4.5.2 Reinigungsdienste
Kein Zugriff, Kapitel:
4.5.3 Sicherheitsdienste
Kapitel "4.6 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Originäre Dienstleistungen" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
4.6 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Originäre Dienstleistungen
Kein Zugriff, Kapitel:
4.6.1 Übersicht
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4.6.2 Betriebskostenabrechnung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.6.3 Heizkostenabrechnung
Kein Zugriff, Kapitel:
4.7 Verwendete Quellen
Kapitel "5 Methoden und Werkzeuge im operativen Bereich" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
5 Methoden und Werkzeuge im operativen Bereich
Seiten
137 - 176
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5.1 Managementsysteme
Kein Zugriff, Kapitel:
5.2 Controlling
Kein Zugriff, Kapitel:
5.3 Benchmarking
Kapitel "5.4 Vertragsmanagement im FM" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
5.4 Vertragsmanagement im FM
Kein Zugriff, Kapitel:
5.4.1 Planung, Vergabe und Abrechnung von Dienstleistungen
Kein Zugriff, Kapitel:
5.4.2 Einkauf von Energie und Medien
Kein Zugriff, Kapitel:
5.4.3 Funktionsorientierte Vergabe versus ergebnisorientierte Vergabe
Kein Zugriff, Kapitel:
5.4.4 Prüfpflichten
Kapitel "5.5 Computer Aided Facility Management (CAFM)" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5 Computer Aided Facility Management (CAFM)
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.1 Einführung
Kapitel "5.5.2 Der Grundaufbau von CAFM-Systemen" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.2 Der Grundaufbau von CAFM-Systemen
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.2.1 Datenbankkomponente
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.2.2 Grafikkomponente
Kapitel "5.5.3 Prozessgestaltung unter Einbeziehung von CAFM-Systemen" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.3 Prozessgestaltung unter Einbeziehung von CAFM-Systemen
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.3.1 Flächenmanagement
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.3.2 Kaufmännisches Gebäudemanagement: Kosten- und Leistungsrechnung
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.3.3 Betriebsführung und Instandhaltung
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.3.4 Energiemanagement
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.3.5 Hausmeister- und Reinigungsdienste
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.4 Einführungsprojekte
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.5 Ganzheitliche Informationsstrategie im FM
Kein Zugriff, Kapitel:
5.5.6 Building Information Modeling (BIM)
Kein Zugriff, Kapitel:
5.6 Wahrnehmung von Betreiberverantwortung
Kein Zugriff, Kapitel:
5.7 Verwendete Quellen
Kapitel "6 Die FM-gerechte Gebäudegestaltung" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6 Die FM-gerechte Gebäudegestaltung
Seiten
177 - 256
Kein Zugriff, Kapitel:
6.1 Die Dimensionen der Gestaltungsaufgabe
Kein Zugriff, Kapitel:
6.2 Das Konzept der strategischen Bauteile
Kapitel "6.3 Flexibles Reagieren auf Nutzungsänderungen" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.3 Flexibles Reagieren auf Nutzungsänderungen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.3.1 Allgemeine Anforderungen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.3.2 Grundrissgestaltung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.3.3 Trennwandsysteme
Kein Zugriff, Kapitel:
6.3.4 Fußbodensysteme
Kein Zugriff, Kapitel:
6.3.5 BUS-Systeme
Kapitel "6.4 Gebäudegestaltung aus Sicht der Reinigung" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.4 Gebäudegestaltung aus Sicht der Reinigung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.4.1 Fußböden
Kein Zugriff, Kapitel:
6.4.2 Schmutzfangzonen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.4.3 Glasflächen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.4.4 Fassaden
Kapitel "6.5 Energetische Gebäudegestaltung" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.5 Energetische Gebäudegestaltung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.5.1 Allgemeine Zielstellungen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.5.2 Die Energieeinsparverordnung
Kapitel "6.6 Baukörper- und Fassadengestaltung" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.6 Baukörper- und Fassadengestaltung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.6.1 Baukörper
Kein Zugriff, Kapitel:
6.6.2 Fassaden
Kapitel "6.7 Entwicklungstendenzen in der Gebäudetechnik" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7 Entwicklungstendenzen in der Gebäudetechnik
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.1 Allgemeine Struktur gebäudetechnischer Anlagen
Kapitel "6.7.2 Wärmeversorgung und Heizungstechnik" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.2 Wärmeversorgung und Heizungstechnik
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.2.1 Energiebereitstellung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.2.2 Verteilung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.2.3 Wärmeübergabe
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.2.4 Regelung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.2.5 Investitionskosten von kompletten Gebäudeheizungsanlagen
Kapitel "6.7.3 Lüftung/Klimatisierung" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3 Lüftung/Klimatisierung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.1 Aufgaben und Klassifizierung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.2 Lüftungs- und Klimazentralen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.3 Verteilsysteme
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.4 Luftführung im Raum
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.5 Regelung von Lüftungs- und Klimaanlagen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.6 Dezentrale Systeme
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.7 Investitionskosten von kompletten Lüftungs- und Klimaanlagen
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.3.8 Prognose von Energiekosten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.4 Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Sanitärtechnik
Kapitel "6.7.5 Elektroenergieversorgung/Starkstromtechnik" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.5 Elektroenergieversorgung/Starkstromtechnik
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.5.1 Erzeugung/Bereitstellung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.5.2 Verteilsysteme
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.5.3 Energieanwendung: Raum- und Arbeitsplatzbeleuchtung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.5.4 Prognose von Energiekosten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.6 Transport und Erschließung
Kapitel "6.7.7 Systeme zur Information und Kommunikation" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.7 Systeme zur Information und Kommunikation
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.7.1 Systemübersicht
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.7.2 Computernetzwerke
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.7.3 Telekommunikationssysteme
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.8 Gebäudeautomationstechnik
Kapitel "6.7.9 Sicherheitstechnik" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.9 Sicherheitstechnik
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.9.1 Einbruchmeldeanlagen (EMA)
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.9.2 Brandmeldeanlagen (BMA)
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.9.3 Anlagen und Einrichtungen zur manuellen Brandbekämpfung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.7.9.4 Anlagen zur automatischen Brandbekämpfung
Kein Zugriff, Kapitel:
6.8 Nachhaltige Gebäude
Kein Zugriff, Kapitel:
6.9 Verwendete Quellen
Kapitel "7 Entscheidungen im strategischen Bereich" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
7 Entscheidungen im strategischen Bereich
Seiten
257 - 274
Kein Zugriff, Kapitel:
7.1 Analyse von Entscheidungsprozessen
Kein Zugriff, Kapitel:
7.2 Die Nutzwertanalyse
Kapitel "7.3 Monetäre Bewertungsverfahren" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
7.3 Monetäre Bewertungsverfahren
Kein Zugriff, Kapitel:
7.3.1 Verfahren der Immobilienbewertungslehre
Kapitel "7.3.2 Betriebswirtschaftliche Investitionsbewertungsverfahren" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
7.3.2 Betriebswirtschaftliche Investitionsbewertungsverfahren
Kein Zugriff, Kapitel:
7.3.2.1 Kapitalwertmethode
Kein Zugriff, Kapitel:
7.3.2.2 Annuitätenmethode
Kein Zugriff, Kapitel:
7.3.2.3 Vollständige Finanzpläne (VoFi)
Kein Zugriff, Kapitel:
7.4 Verwendete Quellen
Kapitel "8 Betreiberkonzepte" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
8 Betreiberkonzepte
Seiten
275 - 287
Kein Zugriff, Kapitel:
8.1 Integration des FM in Unternehmensstrukturen
Kapitel "8.2 Outsourcing" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
8.2 Outsourcing
Kein Zugriff, Kapitel:
8.2.1 Gegenstand und Umfang
Kein Zugriff, Kapitel:
8.2.2 Vor- und Nachteile
Kein Zugriff, Kapitel:
8.2.3 Herangehensweise
Kapitel "8.3 Contracting" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
8.3 Contracting
Kein Zugriff, Kapitel:
8.3.1 Anlagencontracting
Kein Zugriff, Kapitel:
8.3.2 Einsparcontracting
Kein Zugriff, Kapitel:
8.3.3 Intracting
Kein Zugriff, Kapitel:
8.4 Verwendete Quellen
Kapitel "9 FM in Lehre und Wissenschaft" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
9 FM in Lehre und Wissenschaft
Seiten
288 - 294
Kapitel "9.1 Ausbildung in Deutschland" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
9.1 Ausbildung in Deutschland
Kein Zugriff, Kapitel:
9.1.1 Allgemeine Anforderungen an die Ausbildung
Kein Zugriff, Kapitel:
9.1.2 Ausbildungsangebote
Kein Zugriff, Kapitel:
9.2 FM als Wissenschaftsdisziplin
Kein Zugriff, Kapitel:
9.3 Verwendete Quellen
Kapitel "10 Weiterführende Literatur" umschalten
Kein Zugriff, Kapitel:
10 Weiterführende Literatur
Seiten
295 - 302
Kein Zugriff, Kapitel:
10.1 Bücher
Kein Zugriff, Kapitel:
10.2 DIN und VDI-Richtlinien
Kein Zugriff, Kapitel:
10.3 GEFMA-Richtlinien
Kein Zugriff, Kapitel:
10.4 Dokumente anderer FM-Verbände
Kein Zugriff, Kapitel:
Sachregister
Seiten
303 - 304
Bibliographische Infos
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Facility Management.
Strukturen und methodische Instrumente.
Autor:innen:
Jörn Krimmling
Verlag
Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart
Erscheinungsjahr
2017
ISBN-Print
978-3-8167-9812-5
ISBN-Online
978-3-8167-9813-2
doi.org/10.51202/9783816798132-275
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ISBN-Online
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doi.org/10.51202/9783816798132-275
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